Страна:
Регион:
Город:
Тип недвижимости:
Диапазон цен €
От: До:
Поиск по ID:

Покупка объекта из нашей собственной базы без комиссии

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Хельсинки-доходное помещение в лучшем центре
Mannerheimintie-5

Отличное предложение для инвестиций!

1 130 000 €


Великолепная гостиница в восточной Финляндии
Kuhmo-18

Готовый бизнес!

1 280 000 €


Порвоо-сказочный замок на берегу моря
Porvoo-1

Элитная недвижимость

2 550 000 €


Коувола-доходная промбаза с арендаторами
Kouvola-1

Замечательный вариант для вложения средств!

348 500 €



Хельсинки-доходная недвижимость с арендаторами
Hki-2

Возможно получить хороший доход от аренды

1 950 000 €


Иматра-АЗС "Несте" в оживленном месте
Imatra-1

Прибыльный бизнес с возможностями для развития

250 000 €
Лаппеенранта-спортивная база под ведение бизнеса
Lpr-32
 

 
 
 
 
 



Главная \ Бизнес и коммерческая недвижимость \ Хельсинки-доходная недвижимость с арендаторами
Новинка
Хельсинки-доходная недвижимость с арендаторами
  • Код объекта: 22464
  • Регион: Хельсинки  
  • Расстояние до границы: 185 км
  • Кол-во:
  • Спецпредложение:
    1 950 000

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается доходная недвижимость с арендаторами в престижном районе Хельсинки.

Недвижимость сдана в аренду по долгосрочными договорами. Общее состояние здания - хорошее.

Здание расположено в Хельсинки, в 15 минутах езды на машине от центра и всего в 5 минутах хотьбы от метро.

Площадь помещений 2 800 м2. Сейчас завершается покраска и небольшой ремонт фасада здания.

Здание 1969 года постройки. Есть лифт. В 1998 году поменяли трубы, в 2005 году поставили систему кондиционирования (и в совокупности с этим улучшили воздухообмен). Окна в первозданном состоянии (от 1969 года), частично приводились в порядок (поддерживаются в нормальном состоянии).

Участок 31 сотка, в аренде у города до 2050 года. На участке есть дополнительное разрешение на строительство 1 500 м2. В здании есть две дополнительные шахты для лифта, с архитекторами уже был разговор что можно достроить ещё два этажа, и поставить ещё два лифта, таким образом всем арендаторам будет удобно.

Участок можно выкупить: есть письмо от города, что они готовы вести переговоры по продаже участка. В данном районе участки такого типа переводят в жилой фонд – на нечётной стороне улицы уже несколько офисных домов перевели в жилой фонд. Выкупать участок необязательно.

Объект расположен в оживленном районе города. Рядом станция метро. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 360.012,00 € / Год! Замечательный вариант для вложения средств! Будущие ремонты-никаких больших ремонтов не предвидится.

Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Торг возможен!

Hki-2
Hki-3Hki-4Hki-5Hki-6Hki-7Hki-8Hki-1

Год постройки

1969

Этажность

3-4

Общая площадь

2800 м2

Помещения

коммерческие-торговые-офисные помещения, складские помещения.

 

Арендаторы:

Спортзал: площадь арендуемых помещений 2 221 м2, аренда 22 692 евро + НДС/месяц, договор до 31.07.2022

Автомастерская: площадь арендуемых помещений 240 м2, аренда 3 229 евро + НДС / месяц, договор бессрочный, с возможностью расторжения 6 месяцев. Готовы заключить с новым владельцем арендный договор на 5 лет.

Техосмотр: площадь арендуемых помещений 340 м2, аренда 4 080 евро + НДС / месяц, договор до 31.12.2020

Итого площадь 2 801 м2, доход от аренды 30 001 евро + НДС / месяц, 360 012 евро / год.

Расходы:

Уход за недвижимостью: 13 200 евро / год
Электричество: 12 000 евро / год
Страховка: 1 200 евро / год
Аренда участка: 103 500 евро / год
Налог на недвижимость: 15 500 евро / год
Обогрев: 30 000 евро / год
Обслуживание распределителя электричества: 2 160 евро / год
Лифт (ежегодное то): 500 евро / год

Итого расходов: 178 060 евро / год

Доход: 360 012 – 178 060 = 181 952 евро

Стоимость 1 950 000 евро. Возможен торг!

Экономич. показатели

 

текущая заполняемость 100 %
доходность 9,33 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 181 952 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 360 012 €
Все расходы/ год (НДС 0) 178 060 €

 

Отопление

Централизованное отопление

Материал постройки

бетон

Состояние

хорошее

Площадь участка

3100 м2

Коммуникации

все, муниципальные

Расстояние до границы:

Ваалимаа: 185 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

 

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

 

Расходы на содержание: 

Все расходы: 178 060 евро / год

 

Расстояния:

Хельсинки центра - 7 км

Аэропорт Хельсинки-Вантаа - 25 км

станция метро - 550 м

 

Несколько слов о города Хельсинки:


Хельсинки — столица Финляндии и ее главный город, занимающий площадь 1140 кв. км на юге страны, в том числе и территории 315 островов вдоль побережья Финского залива. Различают собственно город Хельсинки и Большой Хельсинки — столичный регион, в который входит и сам Хельсинки (с 576 632 жителями — данные на 1 января 2009 года), и его города-спутники Эспоо, Вантаа и Кауниайнен. Население Большого Хельсинки составило 1 024 347 человек на конец февраля 2008 года.

На территории Большого Хельсинки располагается 12 коммун, 30% площади города отведено под парки и открытые площади.

В 2000 году Хельсинки, вместе с девятью другими европейскими городами, получил звание культурной столицы Европы. Кроме архитектурных ценностей, Хельсинки привлекает туристов музеями, выставками, разнообразными музыкальными и театральными фестивалями.

Сегодняшний Хельсинки — сосредоточение большей части головных предприятий и компаний страны, центр образования, культуры и науки в Финляндии. Город находится на развилке транспортных сетей Финляндии и является самым оживленным портом страны, но, не взирая на это, остается очень чистым городом.

Как добраться

Попасть в Хельсинки легко из любой точки мира благодаря удобному воздушному и наземному транспортному сообщению. Из Хельсинки же, заслуженно именуемого «воротами Европы», можно добраться в любой город и Финляндии, и любой другой европейской страны. Из России в Хельсинки можно добраться различными видами транспорта: автомобилем, автобусом (микроавтобусом), поездом или самолетом.
Самолет

Ежедневные прямые рейсы из Москвы и Санкт-Петербурга в Хельсинки осуществляют авиакомпании «Аэрофлот», Finnair и Пулковские авиалинии. Продолжительность полета из Северной Столицы — около часа. Также до Хельсинки можно напрямую добраться из Екатеринбурга на крыльях финского перевозчика Finnair, который осуществляет три рейса в неделю из столицы Урала в столицу Финляндии. Из остальных регионов можно добраться до Хельсинки с пересадкой в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

1 950 000 €

 


Бизнес и коммерческая недвижимость | Доходная недвижимость | Хельсинки | Финляндия | Южная Финляндия

« Назад