Страна:
Регион:
Город:
Тип недвижимости:
Диапазон цен €
От: До:
Поиск по ID:

Покупка объекта из нашей собственной базы без комиссии

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Лаппеенранта-спортивная база под ведение бизнеса
Lpr-32
 

 
 
 
 
 



Главная \ Бизнес и коммерческая недвижимость \ Йоутса-доходная жилой-промбаза, 10,48 % годовых
Новинка
Йоутса-доходная жилой-промбаза, 10,48 % годовых
  • Код объекта: 22634
  • Регион: Йоутса  
  • Расстояние до границы: 185 км
  • Кол-во:
  • Спецпредложение:
    395 000
Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается доходная жилой-промбаза с арендаторами в 1,5 км от федерального трасса 4 в Йоутсе - для личного пользования или инвестиций.

Этот объект недвижимости со многими возможностями, для проживаниях, производственных и складских целей в 185 км от границы РФ и в 2 км от центра города.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 1-х этажном здании 1966 года постройки, со всеми коммуникациями, в хорошем состоянии. На собственном участке около 1 га, площадь строения 1327 кв.м. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Общее состояние здания - хорошее.

В настоящее время 80 % помещения сданы в аренду. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 46.400,00 €  € / Год! Готовый бизнес! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций или для личного пользования! Замечательный вариант для вложения средств!

Хорошее транспортное сообщение - близость трассы номер 4. Возможное использование этого объекта очень универсальное. Регион является хорошей жилой-промышленной зоной, его значение будет увеличиваться в будущем.

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту! 

1
234567891011121314

Год постройки

1966

Этажность

1

Общая площадь

1327 м2

Помещения

Жилой дом, 117 кв.м.

-4 комнаты+кухня+санузен+подсобное помещение+сауна+террасса 20 кв.м.

 

Парный дом, 150+60 кв.м., всего 210 кв.м.

-5 комнаты+кухня+санузен+подсобное помещение+сауна, 150 кв.м

-2 комнаты+кухня+санузен, 60 кв.м.

 

Промышленное- складское здание с общей площадью 550 кв.м.

-утепленное промышленное помещение 550 кв.м (в котором имеются офис и соц-бытовые помещения)

 

Складское здание, 450 кв.м.

 

-на территории есть еще береговой грилл-домик, прис п иогреб

 

Недвижимость и строение:

-Собственный земельный участок 10000 м2

- Общая площадь строения 1327 м2

- Год строительства 1966, частично отремонтирован в 2000 годах

- Разрешение на строительство еще осталось

- Высота пром.помещения более 3,5 м

- Двор имеет асфальтовое покрытие

-центральное отопление (с пеллеттами)

-на берегу пруда есть грилл-домик, прис п иогреб

- Расположение в 1,5 км от федерального трасса №4.

 

Арендаторы

-Всего 4 арендаторов

Три арендатора квартир (частные 3 ш.)

Автомастерская, ремонт автомобилей (одна предприниматель)

При необходимости зимнее хранение автомобилей и мотоциклов)

-Все арендаторы местные жители и долгосрочные
-Бессрочные договора аренды (с уведомлением за 3 месяцев до прекращения действия договора)
-При необходимости владелец может помочь с повседневными практическими вопросами с имуществом

 

Арендная плата

-Квартиры - 26400,00 €/ Год
-Складское и офисное помещение - мин.20000,00 €/ Год

Всего 46400,00 €/ Год

 

Расходы

-Арендаторы оплачивают электроэнергию, воду, отопление, освещение, уборку прилегающей территории (в том числе от снега зимой).

-Владелец здания оплачивает страховку, налог на недвижимость

Экономич. показатели

текущая заполняемость 80 %
доходность 10,48 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 41 400 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 46 400 €
Все расходы/ год (НДС 0) 5 000 €

Состояние

Хорошее

Площадь участка

9 810 м2

Коммуникации

все, автономные.

Расстояние до границы:

Нуйямаа: 185 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

 

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

 

Расходы на содержание:   

Все расходы - 18000 €/ Год (Арендаторы оплачивают)

 

Расстояния:

Ювяскюля- 70 км

Лахти- 102 км

Миккели - 82 км 

Химос-горнолыжный курорт - 77 км

 

Несколько слов о Йоутса:

 

Коммуна (муниципалитет) Йоутса расположена в Центральной Финляндии на восточном берегу озера Пяйянне. Соседними коммунами являются Хартола, Хирвенсалми, Ювяскюля, Кангасниеми, Луханка, Пертунмаа и Тойвакка. В средние века местечко Йоутса было местом проживания племени хяме и входило в большой приход Сюсьмя. Церковная община Йоутса отделилась в 1860 году.



В Йоутса хорошо и разносторонне развито частное предпринимательство. Услуги предлагаются почти во всех сферах деятельности.
В 2009 году экономическая структура в Йоутса выглядела следующим образом: сельское и лесное хозяйство 14,8 %, промышленность 22,5%, сфера услуг 61,4 % и другое – 1,1%.


Отдых в Йоутса


Центральная Финляндия, благодаря комфортным транспортным связям просто доступная из хоть какого уголка южной части страны – красивый район для зимнего отдыха. Расположенные в окружении красочной природы гостиницы дают красивый сервис и широкий выбор различных вариантов активного отдыха, а основной город региона – Ювяскюля – славится собственной богатой культурной жизнью.


Крупная часть гостиниц региона размещена на лоне природы и те, кто желает обрести на отдыхе тишину и покой, не будут разочарованы. Да и любителям всяческих зимних развлечений тут никогда не бывает скучновато: лыжня начинается прямо у порога, а различные сафари, в том числе и на мотосанях, можно заказать прямо в отеле. Вы сможете также покататься на финских санках, принять роль в прогулке на снегоступах либо посидеть с удочкой на льду замерзшего озера. Горнолыжные склоны Центральной Финляндии, расположенные в конкретной близости от большинства гостиниц, отлично подступают для домашнего катания и для новичков. А опосля развлечений на снегу так приятно расслабиться в гостиничной сауне либо в плавательном бассейне. В зимнюю пору на разных курортах Центральной Финляндии проводятся бессчетные спортивные и развлекательные мероприятия, такие как ежегодный мартовский чемпионат мира по гонкам на финских санках в Мултиа либо обычный фестиваль “Уинтерфест”, государственный финский зимний карнавал с подледной рыбалкой и застольными песнями, который заслуженно вызывает большой энтузиазм у туристов. Равнинное катание: проложенных трасс (км) – 248 освещенных трасс (км) – 20 Горные лыжи: наибольший перепад высот (м) – 75 количество спусков – 8 наибольшая длина спуска (м) – 700 Ближний аэропорт: Ювяскюля, перелет Хельсинки-Ювяскюля – 30 мин. Наиблежайшая ж/д станция: Ювяскюля, переезд Хельсинки-Ювяскюля – 3 часа 33 мин.

 

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

395 000 €

 


Бизнес и коммерческая недвижимость | Доходная недвижимость | Йоутса | Финляндия | Западная Финляндия

« Назад