Страна:
Регион:
Город:
Тип недвижимости:
Диапазон цен €
От: До:
Поиск по ID:

Покупка объекта из нашей собственной базы без комиссии

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Лаппеенранта-спортивная база под ведение бизнеса
Lpr-32
 

 
 
 
 
 



Главная \ Бизнес и коммерческая недвижимость \ Китее-доходный рядный дом с 4 квартирами
Новинка
Китее-доходный рядный дом с 4 квартирами
  • Код объекта: 22515
  • Регион: Китее  
  • Расстояние до границы: 40 км
  • Кол-во:
  • Спецпредложение:
    165 000

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!
Продается доходный рядный дом с 4 отдельными квартирами на территории база отдыха в Китее. Объект для инвестиций в очень живописном и самом экологически чистом районе в Восточной Финляндии на берегу озера. 

Сделка включает в себя здание и кроме того, весь акционерный капитал ЖАО 100%.

Возможное использование к этому объекту очень универсальное. Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!


На участке два отдельный рядный дом. Этот объект состоит из 4 квартирах, с площадю 266 м2. Дома расположены в спокойном жилом районе на берегу озера.

Возможно получить хороший доход от аренды, макс. 65000 € / Год! Готовый бизнес! Будущие ремонты-никаких больших ремонтов не предвидится.

Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

40 км от КПП Вяртсиля и 170 км от КПП Иматра. Этот район Финляндии особенно ценится финнами, так как считается самым экологично чистым: воздух, реки и озера, леса богатые грибами и ягодами. Водопроводная вода является питьевой, высокого качества.

Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

22

1234567891011121314151617181920212223

Год постройки

1974 (в 2010 -2015 годах выполнен кап.ремонт)

Этажность

1

Общая площадь

266 м2

Количество комнат

10+

Помещения

Рядный дом, построен в 1974 году, кап ремонт в 2010, косметический ремонт в 2015 году. общая площадь 266 кв.м  

-Комплекс состоит из 4-х апартаментов:
-двух двухкомнатных апартаментов (56 кв.м. каждый): 1 спальня,большая кухня, гостиная, душ/туалет, кладовая, коридор, прихожая.
-двух трёхкомнатных апартаментов (74 кв.м. каждый): 2 спальни, большая кухня, гостиная, душ/туалет, кладовая, коридор, прихожая.


-собственная береговая линия. Возможность купания и рыбалки!

-Есть всё необходимое, современная и удобная мебель, бытовая техника, панорамные окна.

-Апартаменты находятся на территории гостиничного комплекса со всей необходимой инфраструктурой: ресторан, гостиница, береговые сауны, караоке бар, место для гриля на берегу, пляж и т.д.

-Апартаменты очень хорошо сдаются (и имеют высокий рейтинг у туристов), в сезон заполняемость 90-100%, не в сезон – в основном выходные дни.

-Приобретая данный объект, Вы сможете получать стабильную прибыль от сдачи, около 4,5-5 млн. рублей в год (за вычетом всех расходов). Есть возможности для развития.  

 

ЦЕНА за все 4 апартамента ВСЕГО 165.000 евро

Сауна

есть

Камин/Печь

нет

Оборудование

 

Кухня оснащена: Холодильник, Посудомоечная Машина, Микроволновая Печь, Плита, плита, Камин, Печь для выпечки, Горячая / холодная вода, Вытяжка, Морозильник, Кухонные шкафы

 

Ванная комната: Подпольное отопление, Ванная комната, Туалет, Санузел, Душ, Ванна, Сауна

 

Материал постройки

Дерево, Доска, брус

Отопление

Стационарное отопление

 

 

 

 

Финансовое состояние

 

 

 

 

 

 

ВАЖНО! На данный объект уже одобрен кредит для потенциального покупателя (что не так уж просто сделать в Финляндии) на СУПЕР выгодных условиях: первый взнос: 42000 евро, срок кредита - 10 лет, процентная ставка 3% годовых! Ежемесячный платеж+коммунальные услуги 2340 евро/мес.

Варианты продажи:

Здание целиком. Дом, состоящий из 4х апартаментов – 165 000 евро.

Возможен вариант с первоначальным взносом – 42 000 евро. Кредит на тех же условиях (срок 10 лет, 3% годовых, финский банк). Коммунальный платеж – 1300 евро/мес,  погашение кредита 1040 евро/мес).    

 

Бездолговая продажная цена объекта 165.000 € или цена продажи 42.000 € + кредит около 123.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

 

Для любого варианта: прекрасная возможность приобрести недвижимость в Финляндии, в рамках работающего туристического объекта. На территории комплекса есть мини инфраструктура: ресторан, гостиница на 7 номеров, береговые сауны, караоке бар, место для гриля на берегу, небольшой пляж. На сегодняшний день апартаменты пользуются большим спросом у туристов. Вы можете бронировать время для личного отдыха и в остальное время года самостоятельно сдавать апартаменты, окупая при этом затраты по содержанию и возможно получать доход от аренды. Апартаменты находятся в ЖАО (по типу ТСЖ).

 

текущая заполняемость

100 %
доходность 17-30 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 12.000 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 65.000 €
Все расходы/ год (НДС 0) 15.600 €

Площадь участка

8060 м2

Растительность

береза и сосна

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Вяртсиля – Ниирала: 40 км; Светогорск: 167 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

 

Отличний вариант для бизнеса! Уникальное и специальное место для отдыха, однако, недалеко от услуг. Вокруг вода и природа. Вокруг много интересных мест.


Зоопарк Китэе и аквапарк «Паяринхови» находятся в 38 км, а центр города Йоэнсуу — в 90 км. Расстояние до контрольно-пропускного пункта на границе с Россией в городе Ниирала составляет 40 км, а до пункта пересечения границы в городе Иматра — 170 км.

 

Расходы на содержание:   

Все коммунальный расходы - 15.600€ / год 

налог на недвижимость - 520 € / год 

 

Расстояния:

Центра Китее - 24 км

Йоэнсуу -  96 км

Ж/Д вокзал - 36 км

Аэропорт в Йоэнсуу - 107 км

Пункахарью - 83 км

Савонлинна - 111 км

Иматра - 162 км

православный монастырь  – Новый Валаам - 157 км

 

Несколько слов о Китее:

 

Китее. Город одной улицы

Китее — миниатюрный город на востоке Финляндии. В нём всего одна центральная улица с магазинами и административными зданиями, а остальную территорию занимают жилые домики. Но мы и здесь найдём достопримечательности.

Именно сюда после «Зимней» и Второй мировой войны переселилась тысяча человек, ранее проживавших на территории, отошедшей Советскому Союзу.

Город стоит на западном берегу озера Китеенъярви (Kiteenjärvi), ледяные просторы виднеются за деревьями.

Жители Петрозаводска, Питера, Выборга и других российских городов любят приезжать в Китее летом и зимой на отдых. Многочисленные коттеджи расположены по берегам местных озер. Кроме того, в Китее находятся магазины одежды популярных финских брендов, и туристы любят заезжать сюда за покупками.

Первая община была основана здесь в 1631 году. А статус города Китее приобрёл лишь в 1992 году.

В начале 2013 года в состав муниципалитета Китее вошла коммуна Кесялахти, и теперь общая численность населения составляет около 12000 человек.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

Бездолговая продажная цена объекта 165.000 € или цена продажи 42.000 € + кредит около 123.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).


Бизнес и коммерческая недвижимость | Китее | Доходная недвижимость | Финляндия | Восточная Финляндия | Горнолыжные курорты

« Назад