Страна:
Регион:
Город:
Тип недвижимости:
Диапазон цен €
От: До:
Поиск по ID:

Покупка объекта из нашей собственной базы без комиссии

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Лаппеенранта-спортивная база под ведение бизнеса
Lpr-32
 

 
 
 
 
 



Главная \ Бизнес и коммерческая недвижимость \ Каави-5 доходные рядные дома с 32 квартирами
Новинка
Каави-5 доходные рядные дома с 32 квартирами
  • Код объекта: 22813
  • Регион: Куопио  
  • Расстояние до границы: 154 км
  • Кол-во:
  • Спецпредложение:
    130 000

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!


Продается Каави-5 доходные рядные дома с 32 отдельными квартирами  в Восточной Финляндии, в посельке Каави. Объект для инвестиций, арендная доходность 8,33 % годовых. 

 

Сделка включает в себя здания и кроме того, весь акционерный капитал ЖАО 100%.

Возможное использование к этому объекту очень универсальное. Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

 

Доходный объект, жилая площадь 1948 м2, свой участок 5,18 га 40% из квартир в данный момент сданы в аренду, жильцы - финны. Список квартир: 20 двухкомнатных по 56 м2, 12 трехкомнатных по 69 м2.  В некоторых квартирах проведены косметические ремонты. Состояние и район хорошие.

 

Экономика: выручка от аренды - 65.000 евро / год, расходы на эксплуатацию - 50.000 евро / год, прибыль от аренды 15.000 евро / год, доходность 8,33 % годовых.

Согласован кредит на 50.000 евро (выплаты по 1500 евро в месяц).

Можно увеличить доходность при 100% утилизации до 51,38 % / 92 500 € / год.

 

Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

 

Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

Kaavi-1

Kaavi-2Kaavi-3Kaavi-4Kaavi-5Kaavi-6Kaavi-7Kaavi-8Kaavi-9

Год постройки

1974 (в 2010 -2013 годах выполнен кап.ремонт)

Этажность

1

Общая площадь

1948 m² + 400 m²

Количество комнат

95+

Помещения

5 Рядные дома, построен в 1974 году, жилая площадь 1948 кв.м  

-Комплекс состоит из 32-х апартаментов:
-Список квартир: 20 двухкомнатных по 56 м2, 12 трехкомнатных по 69 м2

 

На территории еще хоз.здание 400 кв.м., сауна и складские помещения

 

-Приобретая данный объект, Вы сможете получать стабильную прибыль от сдачи. Есть возможности для развития.  

 

-Бездолговая продажная цена объекта 180.000 € или цена продажи 130.000 € + кредит около 50.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

-Апартаменты находятся в ЖАО (по типу ТСЖ).

Сауна

есть

Камин/Печь

нет

Оборудование

 

Кухня оснащена: Холодильник, плита, Горячая / холодная вода, Вытяжка, Морозильник, Кухонные шкафы

 

Ванная комната: Ванная комната, Туалет, Санузел, Душ, Сауна

 

Материал постройки

Дерево, кирпич

Отопление

Центральное отопление

 

 

 

 

Финансовое состояние

 

 

 

 

 

 

Варианты продажи:

Здание целиком. Рядный дом, состоящий из 32х апартаментов – 180.000 евро.

 

Возможен вариант с первоначальным взносом – 130.000 евро. Кредит 50.000 евро на тех же условиях (срок 5 год, 3% годовых, финский банк).

текущая заполняемость

40%
доходность 8,33 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 15.000 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 65.000 €
Все расходы/ год (НДС 0) 50.000 €

Площадь участка

51800 м2

Растительность

береза и сосна

Коммуникации

все, муниципальные/ автономные.

Расстояние до границы:

Вяртсиля – Ниирала: 154 км; Светогорск: 385 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

 

Отличний вариант для бизнеса! Уникальное и специальное место для отдыха, однако, недалеко от услуг. Вокруг вода и природа. Вокруг много интересных мест.

 

Расходы на содержание:   

Все расходы 13.500 € /год

 

Расстояния:

Центра Каави- 12 км

Куопио - 69 км

Йоэнсуу -  81 км

Горнолыжный курорт и национальный парк Коли – по дороге 86  км

 

Несколько слов о Куопио: 

 

Куопио - одно из лучших мест в Финляндии, расположенное в северной части региона Сайма. В Купио и ближайших лыжных районов имеется пять лыжных курортов. Куопио - подлинное украшение в короне зимнего спорта. Один из лучших лыжных центров Финляндии предлагает столько услуг, что их не хватит на один отпуск! Ближайшие склоны находятся всего в 2 км от Куопио: Антикалла - для начинающих и Пуйо - для более опытных горнолыжников. На севере располагаются известные центры: Тахко (70 км) и лыжный центр "Касурила" в Сиилинъярви (20 км). Куопио - популярный город лыжных трамплинов. На лыжном стадионе Пуйо расположены 4-е трамплина.

 

КУОПИО


Kуопио - современный город, крупнейший центр науки, бизнеса и высоких технологий в Восточной Финляндии. Куопио постоянно растёт и развивается, но не забывает о своих корнях - исконная саволакская атмосфера и местный диалект здесь по-прежнему в чести, а у жителей города сохранился свой, особенный характер - любопытный и весёлый, а уж про своеобразный саволакский юмор знает вся Финляндия!


Впервые Куопио был основан шведским наместником в Финляндии Пиетари Брахе в 1653 г. Но город в нынешнем понимании основал позже, 17 Ноября 1775 года, шведский король Густав III. Спустя столетие развитие города началось большими темпами благодаря открытию Сайменского канала и железнодорожной ветки Savon rata. Хорошее транспортное сообщение благоприятствовало развитию торговли. До сих пор успешно работают некоторые из семейных фирм, основанные ещё в конце 19 века.


Куопио окружён великолепной природой, что создаёт уютную атмосферу в городе, возможности для активного отдыха и занятий спортом, привлекательность для разных сфер туризма. Жемчужина пейзажа Куопио - синие воды озера Каллавеси и бесчисленные острова. Половину городской территории составляют лесные массивы: третья часть площади - водоёмы.
Воздушное и железнодорожное сообщение обеспечивают удобное путешествие в столицу Финляндии и обратно (до Хельсинки 400 км). Авиаперелёт занимает всего 50 минут.


Этот город танцует и поёт, изготавливает ароматные ягодные вина, бежит по лыжне и прыгает с трамплина, рыбачит и скользит по льду на коньках. В Куопио никому не будет скучно!


Русскоязычная брошюра о регионе Куопио


Интересные исторические факты, местные достопримечательности, кулинарные деликатесы, программы активного отдыха и многое другое! Доступна для чтения и скачивания в интернете.

Цена

Бездолговая продажная цена объекта 180.000 € или цена продажи 130.000 € + кредит около 50.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

 

 


Бизнес и коммерческая недвижимость | Доходная недвижимость | Куопио | Финляндия | Восточная Финляндия

« Назад