Страна:
Регион:
Город:
Тип недвижимости:
Диапазон цен €
От: До:
Поиск по ID:

Покупка объекта из нашей собственной базы без комиссии

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Лаппеенранта-спортивная база под ведение бизнеса
Lpr-32
 

 
 
 
 
 



Главная \ Бизнес и коммерческая недвижимость \ Лиекса-доходный рядный дом, 10,45 % годовых
Новинка
Лиекса-доходный рядный дом, 10,45 % годовых
  • Код объекта: 22814
  • Регион: Лиекса  
  • Расстояние до границы: 158 км
  • Кол-во:
  • Спецпредложение:
    270 000

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!


Продается доходный рядный дом с 16 отдельными квартирами  в Восточной Финляндии, город Лиекса. Объект для инвестиций, арендная доходность 10,45 % годовых. 

 

Сделка включает в себя здание и кроме того, весь акционерный капитал ЖАО 100%.

Возможное использование к этому объекту очень универсальное. Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

 

Доходный дом, жилая площадь 1014 м2, свой участок 5000 м2. 9 из 16 квартир сданы в аренду, жильцы - финны. Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2, 4 двухкомнатных по 57 м2, 6 трехкомнатных по 68 м2, 3 четырехкомнатных по 92 м2. Дом отапливается геотермально (с 2013 года), В квартирах проведены косметические ремонты. Состояние и район хорошие.

 

Экономика: выручка от аренды - 41.700 евро / год, расходы на эксплуатацию - 13.500 евро / год, прибыль от аренды 28.200 евро / год, доходность 10,45 % годовых.

Согласован кредит на 17.000 евро (выплаты по 1000 евро в месяц).

Можно увеличить доходность при 100% утилизации до 26,04% / 70 320 € / год.

 

Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

 

Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

kangaspolku-2-pankakoski_-5

kangaspolku-2-pankakoski_-13kangaspolku-2-pankakoski_-9kangaspolku-2-pankakoski_-8kangaspolku-2-pankakoski_-6kangaspolku-2-pankakoski_-7kangaspolku-2-pankakoski_-5kangaspolku-2-pankakoski_-4kangaspolku-2-pankakoski_-3kangaspolku-2-pankakoski_-2kangaspolku-2-pankakoski_

Год постройки

1977 (в 2010 -2013 годах выполнен кап.ремонт)

Этажность

1

Общая площадь

1 014 m² + 336 m²

Количество комнат

41+

Помещения

Рядный дом, построен в 1977 году, жилая площадь 1014 кв.м  

-Комплекс состоит из 16-х апартаментов:
-Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2, 4 двухкомнатных по 57 м2, 6 трехкомнатных по 68 м2, 3 четырехкомнатных по 92 м2.

 

-Приобретая данный объект, Вы сможете получать стабильную прибыль от сдачи, около 28.200 евро в год (за вычетом всех расходов). Есть возможности для развития.  

 

-Бездолговая продажная цена объекта 270.000 € или цена продажи 253.000 € + кредит около 17.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

-Апартаменты находятся в ЖАО (по типу ТСЖ).

Сауна

есть

Камин/Печь

нет

Оборудование

 

Кухня оснащена: Холодильник, плита, Горячая / холодная вода, Вытяжка, Морозильник, Кухонные шкафы

 

Ванная комната: Ванная комната, Туалет, Санузел, Душ, Сауна

 

Материал постройки

Дерево, кирпич

Отопление

Геотермальное отопление

 

 

 

 

Финансовое состояние

 

 

 

 

 

 

Варианты продажи:

Здание целиком. Рядный дом, состоящий из 16х апартаментов – 270.000 евро.

 

Возможен вариант с первоначальным взносом – 253.000 евро. Кредит 17.000 евро на тех же условиях (срок 1 год, 3% годовых, финский банк). Расходы на содержание среднем – 1125 евро/мес,  погашение кредита 1000 евро/мес.    

текущая заполняемость

56 %
доходность 10,45 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 28.200 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 41.700 €
Все расходы/ год (НДС 0) 13.500 €

Площадь участка

5000 м2

Растительность

береза и сосна

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Вяртсиля – Ниирала: 158 км; Светогорск: 303 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

 

Отличний вариант для бизнеса! Уникальное и специальное место для отдыха, однако, недалеко от услуг. Вокруг вода и природа. Вокруг много интересных мест.

 

Расходы на содержание:   

Все расходы 13.500 € /год

 

Расстояния:

Центра Лиекса - 8 км

Йоэнсуу -  98 км

Ж/Д вокзал - 8 км

Аэропорт в Йоэнсуу - 106 км

Горнолыжный курорт и национальный парк Коли – по дороге 86  км или по ледовой дороге - 25 км ( летом можно доплыть на корабле)

 

Несколько слов о Лиекса:

 

Лиекса – город в Восточной Финляндии. Жизнь города во многом связана с лесозаготовительной отраслью промышленности и сферой услуг. Красивые пейзажи, собственный оздоровительный центр, доступные цены и гостеприимные жители – все это залог привлекательности Лиекса. 

Расположившись на берегу огромного озера Пиелинен, в глубине Северной Карелии, город Лиекса превратился в удобную «базу» для исследования этого красивого дикого края. Клочок цивилизации с небольшим количеством отелей и магазинов со всех сторон окружен лесами, национальными парками, треккинговыми и лыжными трассами. В окрестностях Лиексы можно совершить поход на гребных лодках по бурлящим порогам, организовать прогулку по живописнейшему парку Патвинсуо и сафари на ездовых собаках, понаблюдать в лесной чаще за росомахами, рысями, лисами и медведями. Лиекса хороша и зимой, и летом – в каждое время года здесь найдется масса активных развлечений на свежем воздухе. 

В Лиекса хорошо работает автомобильное и железнодорожное сообщение. В частности, рейсовые автобусы постоянно курсируют между Лиекса и Йоэнсуу с его большим аэропортом. 

Приезжим Лиекса предлагает хорошие условия размещения. Здесь можно по умеренным ценам снять в аренду жилье, например, загородный домик на фоне красивых природных ландшафтов.  

Как культурный город, Лиекса в первую очередь известен своим музыкальным духовым оркестром, а также музыкальными конкурсами национального и международного уровня, которые проводятся в городе уже более 30 лет. 

Пиелиен музей в Лиекса является – второй по величине такой музей под открытым небом в Финляндии. Ещё одна популярная туристическая достопримечательность Лиекса – дом-музей Евы Руунанен, известного скульптора. 

Северная Карелия славится своей чистой природой и красивыми пейзажами. В числе развлечений, которые можно найти в этом уголке Финляндии, рафтинг, прогулки на каноэ, сафари на квадроциклах, и даже посещение оленьей ферм.  

Цена

Бездолговая продажная цена объекта 270.000 € или цена продажи 253.000 € + кредит около 17.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

 


Бизнес и коммерческая недвижимость | Доходная недвижимость | Лиекса | Финляндия | Восточная Финляндия

« Назад