Налоги

Налоги для покупателей и собственников недвижимости в Финляндии

При покупке недвижимости в Финляндии помимо стоимости недвижимости покупатель несет дополнительные затраты. Сумма этих затрат зависит от типа приобретаемой недвижимости: дом, участок или квартира. А точнее, определяет эту сумму именно налог на переход права собственности.

Налоги при покупке недвижимости:

При покупке дома/дачи или участка:

• 4% от стоимости объекта недвижимости в качестве единоразового налога на переход права собственности.

• Услуги нотариуса обойдутся в €112 и обычно оплачиваются в равных долях покупателем и продавцом. Это общепринятая практика, но могут быть исключения: если стороны договорились иначе или если продавец – муниципалитет, лесфонд и другие подобные структуры, то услуги нотариуса оплачивает покупатель.

При покупке квартиры:

• Единоразовый налог на переход права собственности 2% от стоимости объекта.

• Нотариус в сделке не участвует, поскольку приобретаются акции.

Вполне вероятно, что планируя инвестиции в недвижимость Финляндии также придется внести в список расходов ежегодный налог на недвижимость, все зависит от момента совершения сделки купли-продажи. За предыдущий год - налог всегда оплачивается продавцом! Наши специалисты советуют заплатить этот взнос сразу после подписания договора купли-продажи.

Налоги на недвижимость после покупки:

Стоимость налога на недвижимость устанавливают налоговые органы на местном уровне, в муниципалитетах. Размер этого налога зависит от назначения, типа и от стоимости недвижимости. В целом он варьируется от 0,60% до 1,35% от ее стоимости.

Если недвижимость предназначена для проживания, то ежегодный налог составляет от 0,37% до 1,55% от стоимости объекта недвижимости, в зависимости от муниципалитета. Ниже всего ставка для местных жителей в Иматре и Хельсинки, а для иностранцев – в столице Финляндии.

Если недвижимость предназначена для временного проживания, например летние дачи, то стоимость ежегодного налога может варьироваться от 0,50% до 1,1% от стоимости; если объект не достроен, то ежегодный налог будет равен 1-3%.

Важно

Налог на недвижимость за год, в котором совершалась сделка, оплачивает продавец, а за первый полный год владения – уже покупатель.

Налог на недвижимость в Финляндии для россиян не отличается от суммы, которую оплачивают граждане страны.

Обращаясь в нашу компанию AV-GROUP RUSSIA, мы с удовольствием Вам поможем!