Хельсинки-доходная недвижимость с арендатором

Оставить заявку
Имя *
Телефон *
Комментарий
Хельсинки-доходная недвижимость с арендатором
Новинка
Акция
960 000.00
шт.
Артикул: 22474
доходная недвижимость в Финляндии; доходная недвижимость в Хельсинки
Оставить заявку
Описание

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается доходная недвижимость с арендатором в промзоне в Хельсинки.

Недвижимость сдана в аренду по долгосрочными договорами. 

Здание расположено в Хельсинки, в 15 минутах езды на машине от центра и всего в 5 минутах ходбы от станций ж/д.

Площадь помещений 1165 кв.м.  Здание 1990 года постройки. Общее состояние здания - хорошее.

Участок 17 сотка, в аренде у города до 2050 года. Аренда участка минимальная и арендатор оплатить его.

Объект расположен в активно развивающемся районе города.

Рядом новый жд-вокзал - до аеропорта за 8 мин и до центра за 15 мин. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 80.400,00 €  € / Год! Отличный выбор для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! Будущие ремонты-никаких больших ремонтов не предвидится.

Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Торг возможен!

Год постройки

1990

Этажность

2

Общая площадь

1165м2

Помещения

коммерческие-торговые-офисные помещения, складские помещения.

 

Арендатор:

оптовый поставщик офисного оборудования и техники: площадь арендуемых помещений 1165 м2, аренда 6 700 евро + НДС/месяц, текущий договор до 31.03.2021 (уже арендует помещений 20 лет)


Итого площадь 1165 м2, доход от аренды 6700 евро + НДС / месяц, 80 400 евро / год.

 

Расходы

-Арендатор оплачивает все расходы: отопление, электроэнергия, свет, аренда участка, воду и уборку прилегающей территории (в том числе от снега зимой).

-Владелец здания оплачивает только страховку и налог на недвижимость, всего  3400 евро / год.



Итого расходов: 3400 евро / год

Доход: 80 400 – 3 400 = 77 000 евро

Стоимость 960 000 евро. Возможен торг!

Экономич. показатели

 

текущая заполняемость 100 %
доходность 6,4 %
прибыль от аренды/ год (при 100 % заполняемость) 77 000 €
доход от аренды/ год (НДС 0, при 100 % заполняемость) 80 400 €
Все расходы/ год (НДС 0) 3 400 €

 

Отопление

Централизованное отопление

Материал постройки

бетон и панел

Состояние

хорошее

Площадь участка

1673 м2

Коммуникации

все, муниципальные

Расстояние до границы:

Ваалимаа: 176 км

Дополнительно

 

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

 

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

 

Расстояния:

Хельсинки центра - 16 км

Аэропорт Хельсинки-Вантаа - 11 км

 

Несколько слов о города Хельсинки:


Хельсинки — столица Финляндии и ее главный город, занимающий площадь 1140 кв. км на юге страны, в том числе и территории 315 островов вдоль побережья Финского залива. Различают собственно город Хельсинки и Большой Хельсинки — столичный регион, в который входит и сам Хельсинки (с 576 632 жителями — данные на 1 января 2009 года), и его города-спутники Эспоо, Вантаа и Кауниайнен. Население Большого Хельсинки составило 1 024 347 человек на конец февраля 2008 года.

На территории Большого Хельсинки располагается 12 коммун, 30% площади города отведено под парки и открытые площади.

В 2000 году Хельсинки, вместе с девятью другими европейскими городами, получил звание культурной столицы Европы. Кроме архитектурных ценностей, Хельсинки привлекает туристов музеями, выставками, разнообразными музыкальными и театральными фестивалями.

Сегодняшний Хельсинки — сосредоточение большей части головных предприятий и компаний страны, центр образования, культуры и науки в Финляндии. Город находится на развилке транспортных сетей Финляндии и является самым оживленным портом страны, но, не взирая на это, остается очень чистым городом.

Как добраться

Попасть в Хельсинки легко из любой точки мира благодаря удобному воздушному и наземному транспортному сообщению. Из Хельсинки же, заслуженно именуемого «воротами Европы», можно добраться в любой город и Финляндии, и любой другой европейской страны. Из России в Хельсинки можно добраться различными видами транспорта: автомобилем, автобусом (микроавтобусом), поездом или самолетом.
Самолет

Ежедневные прямые рейсы из Москвы и Санкт-Петербурга в Хельсинки осуществляют авиакомпании «Аэрофлот», Finnair и Пулковские авиалинии. Продолжительность полета из Северной Столицы — около часа. Также до Хельсинки можно напрямую добраться из Екатеринбурга на крыльях финского перевозчика Finnair, который осуществляет три рейса в неделю из столицы Урала в столицу Финляндии. Из остальных регионов можно добраться до Хельсинки с пересадкой в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

960 000 €

 

Оставить заявку