Котка- Коммерческое помещение и гостиница

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается гостиница-коммерческая недвижимость престижном месте в Котка- для личного пользования или инвестиций.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 5-х этажном здании 1956 года постройки, расположенной на главной дороге, со всеми городскими коммуникациями, в хорошем состоянии. На собственном участке 2 218 м2,площадь кирпичного строения  3 636 кв.м. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Большая часть помещений сдано в аренду по долгосрочным договорам. Общее состояние здания - хорошее.

Объект расположен в оживленном районе города. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 180.936,00 €  € / Год! Готовый бизнес! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! Будущие ремонты-никаких больших ремонтов не предвидится.

Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии.

Вмеждународный погранпереход МАПП Ваалимаа, находится на расстоянии в 55 км. От объекта до Санкт-Петербурга 252 километров.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Недвижимость продаётся на основе тендера: предлагайте Вашу цену - и недвижимость может стать Ваша!

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР!

Супер-cкидка, цена снизилась с 2.200 мил.евро до 1.950 мил.евро!

Год постройки

1956 (2000)

Этажность

Общая площадь

3 636 м²

Помещения

4-5 –этажное кирпичное здание и его пристройка от 1958 года

-Здание модернизировано в 2000-х годах.

-Недвижимость подключена к городской водопроводной и канализационной сетям.

На пяти этажах здания работает гостиница и ресторан, занимающие площадь в целом 1.478,5 м2.

-В гостиничных номерах выполнен капитальный ремонт, они находятся в хорошем состоянии.

-На первом этаже здания расположены также следующие коммерческие площади: 124,5 м2; 68,4 м2; 62,4 м2; 69,2 м2; 155,5 м2; 55,4 м2; 111,6 м2; 166,7 м2; 20,8 м2; 136,2 м2; 137 м2, в целом 1.107,7 м2.

 

Недвижимость и строение:

-Собственный земельный участок

-Площадь земельного участка 1389 м2 и 829 м2, итого 2 218 м²

-Право на застройку 2 218 м2, из которого не использовано 740 м2

-Общая площадь строения 3 636 м2

-Сдаваемая в аренду площадь 3090 м2

-Год строительства 1956

- объект отремонтирован в период между годами 2000-2010

- вес строение, которое полностью отремонтировано, находится в хорошем состоянии

-Во дворе асфальтное покрытие

- сделка включает в себя строения и земельные участки под ними находятся в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО)

- оценочная стоимость имущества 2 200 000 € в 2011 году

- Арендатор оплачивает все необходимые ремонтные работы, коммунальные платежи, страховку, и вместо владельца платит ежегодный налог на недвижимость. В обязанности арендатора входит уход за участком и парковкой.

Экономич. показатели

Отопление

 
центральное отопление

Состояние

Площадь участка

2 218 м²

Коммуникации

все, муниципальные. Тип водоснабжения Центральное

Расстояние до границы:

Ваалимаа: 55 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Состояние помещений хорошее. Большая часть помещений находится в аренде.

Продавец сохраняет право на одобрение или отклонение предложений.

Расходы на содержание:   

расходы на отопление 23 000 € / год

Электроэнергии 7 300 € / год

Налог на недвижимость 4 980 € / год

Все расходы - 81 780 € / год

Расстояния:

Центр города Котка- 9,5 км

Лаппеенранта- 101 км

Несколько слов о города Котка:

Добро пожаловать в морской город Котка !

Город Котка зародился там, где река Кюмийоки впадает в Финский залив.
Через острова архипелага у берегов Котки проходил маршрут древних викингов на
на восток. Находясь на пересечении многих торговых путей, город всегда был
оживленным торговым местом.
Котка имеет удобное географическое расположение, город пересекает трасса Е18. Расстояние от пограничного перехода Ваалимаа всего 60км, а до столицы Финляндии Хельсинки 130км. Центр города расположен на утопающем в парках острове Коткансаари, связанном с сушей двумя автомагистралями.
Доверьтесь попутному ветру и познакомьтесь с морским городом Котка!

Достопримечательности

Город Котка живет и дышит морем. В Морском центре Велламо расположенном в центральном порту Кантасатама, находятся два музея – Морской музей Финляндии и Музей Кюменлааксо. Аквариум Маретариум является другой популярной достопримечательностью Котки, куда можно отправиться всей семьей.
Современный город Котка знаменит своими парками. Сказочным освещением водного парка Сапокка и липовой аллеи Лехмусбулеварди с установленными здесь скульптурами можно любоваться круглый год, в любое время суток.
История ощущается в городе повсюду. И это история не только Финляндии, но и России. Зайдите в старинную православную церковь Св. Николая. Посетите императорский рыбацкий домик – настоящую императорскую дачу. Дом, построенный для Александра III и его семьи, находится на живописных бурлящих порогах Лангинкоски.
Заметьте, даже Император считал Котку замечательным местом отдыха!

 Активный отдых

Туристам, предпочитающим отдыхать активно, не будет скучно в Котке. В этом городе очень любят спорт. Особенно популярны игры в мяч – причем и у игроков и у болельщиков в равной степени. Плавать здесь любят круглый год, а горнолыжный центр «Уупери» на границе городов Котка и Хамина приглашает на свои спуски как опытных горнолыжников, так тех, кто встал на лыжи в первый раз.
Самые захватывающие развлечения в Котке ожидают Вас на море и реках. Наверное, самые популярные занятия – это спуск по порогам реки Кюмийоки и катание под парусами на Финском заливе. Рыбачить можно как на море, так и на реках. Морскому городу Котка есть, что предложить своим гостям.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

+/- 1 950 000 €