Лаппеенранта-жилой трехэтажный дом в 14 км от границы

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается жилой трехэтажный дом  в 14 км от границы в Лаппеенранте - для личного пользования или инвестиций.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 3-х этажном здании 1932 года постройки, со всеми городскими коммуникациями, в хорошем состоянии. На собственном участке 28000 м2, площадь бетонного строения 367 кв.м. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Минимальные расходы на содержание, геотермальное отопление. Общее состояние здания - хорошее.

Объект расположен в оживленном районе города. Возможно получить хороший доход от аренды либо реконструировать здание под отель! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! 

Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

Международный погранпереход МАПП Нуйямаа, находится на расстоянии в 14 км. От объекта до Санкт-Петербурга 190 километров.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР!

Год постройки

1932 (1972 и 2013-2015)

Этажность

Общая площадь

367 м²

Помещения

Жилой трехэтажный дом

-Состоит из 4 квартир

-Общая площадь примерно 500 м.кв. Жилая площадь (площадь апартаментов) – 367 кв.м.

-1 ш., квартира: 2 спальни, гостиная, кухня, туалет+ванная

-3 ш., квартиры: спальня, гостиная, кухня, туалет+ванная

-Подвальный этаж- кладовые, подсобные помещения, прачечная, узел отопления и электрощитовая.

Во дворе:

Одельно стоящее здание сауны

Беседка для барбекю

Навес на 5 машин

Здание склада

Недвижимость и строение:

-В настоящий момент дом целиком свободен, есть возможность сдать квартиры в аренду либо изпользовать здание под бизнеса

-Земля в собственности

-Есть еще расрешение на стройтельство

-Центральные коммуникации, отличные подъезды.

-Минимальные расходы на содержание, геотермальное отопление.

- сделка включает в себя строение и земельный участок

-Возможность основать в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО)

-В 2015 году проведены следующие работы по зданию: замена система отопления (геотермальное), косметический ремонт всех помещений, частичная замена сантехники, бытовой техники, прочие мелкие работы.

-В 2013-2015 году был проведен большой косметический ремонт в помещениях 

Экономич. показатели

Отопление

 
геотермальное отопление

Состояние

Площадь участка

28 000 м²

Коммуникации

все, муниципальные. Тип водоснабжения центральное

Расстояние до границы:

Нуйямаа: 14 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Возможные варианты дальнейшего использования здания:

1. Сдать квартиры в аренду и получать арендную плату.

2. Реконструировать здание под элитные жилые апартаменты с последующей продажей или более высокой арендой.

3. Реконструировать здание под отель (в городе Лаппеенранте всего несколько отеля с очень ограниченным количеством мест) и эксплуатировать в качестве отеля самостоятельно, либо отдав в управление гостиничному оператору.

4. Изпользовать здание под любого собственного бизнеса

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Расходы на содержание:   

налог на собственность - €/Год

расходы на отопление -  €/ год

расходы на электричество -  от €/ год

Все расходы -  € / год

Расстояния:

До центра города Лаппеенранта  (вся городская инфраструктура) – 22 км

Иматра - 29 км
Миккели- 129 км
Хельсинки - 243 км

Расстояния:  до города Лаппеенранта (культурная столица Финляндии, музеи, экскурсии, достопримечательности, театры, детские и спортивные развлекательные центры) – 22 км; до города Imatra (спа-центр Imatran Kylpyla, торговые центры, банки, магазины) – 29 км.

До границы с РФ (МАПП Нуйямаа) – 14 км
 

До границы с РФ (МАПП Светогорск) - Светогорск 38 км

Несколько слов о Лаппеенранта:

Лаппеенранта это небольшой, но оживленный финский город, который находится всего в трех часах езды от Санкт-Петербурга. Лаппеенранта расположена в живописном туристическом регионе Саймаа, поблизости от других популярных городов, таких как Иматра, Коувола и Савонлинна. На сегодняшний день население Лаппеенранты составляет 72 400 человек, из которых 15 000 – студенты, поэтому в городе всегда кипит жизнь. Символами Лаппеенранты для туристов стали международный аэропорт и песочный замок, самый большой из возводимых в Финляндии.

В Лаппеенранте всегда найдется на что посмотреть и чем заняться, вне зависимости от того, приехали ли вы на отдых зимой или летом. Озеро Саймаа, Крепость, разнообразные музеи, СПА, гольф, рыбалка, отдых в коттеджах, многочисленные магазины и торговые центры, игры местной хоккейной команды SaiPa, и, конечно же, традиционные мясные пирожки «Ветю» и «Атоми»– каждый найдет себе что-то по душе в этом уютном городе.

До Лаппеенранты легко добраться на автомобиле или автобусе, поездом, самолетом или даже на водном транспорте по озеру. 

На равном расстоянии в 215 км от Хельсинки на западе и Санкт-Петербурга на юго-востоке на берегах озера Саимаа располагается город Лаппеенранта (Lappeenranta). Это второй по популярности среди туристов город Финляндии. Он богат культурой и историей, здесь есть множество музеев и самая старая в Финляндии православная церковь, расположенная на территории крепости Лаппеенранта. Также Вам открываются прекрасные возможности для катания на горных лыжах на склонах Мюллюмяки (Myllymäki) и Конка (Konka).

Достопримечательности Лаппеэнранта
С более десятью хорами и оркестрами, несколькими театрами, многочисленными музеями и церквями, Лаппеенранта не даром является культурной столицей Южной Карелии. Здесь более чем достаточно развлечений даже для самых любознательных любителей культуры.

Активный отдых и спорт
С разнообразием спа и приключений Вы не соскучитесь в Лаппеенранте! Сафари на автомобилях, тропы для пеших и велосипедных прогулок, гребля на каноэ и каяках, катание на коньках, лыжах, сноуборде и поездки на снегоходах, игра в гольф, езда верхом или расслабляющая рыбалка в богатых рыбой озёрах - выбор за Вами.

Еда и развлечения
В Лаппеенранте и окрестностях множество отличных ресторанов на любой вкус и бюджет. Многочисленные кафе и бары привлекают гостей в гавань. Также попробуйте местные деликатесы от Атомис (Atomis) и Ведус (Vedys). Любители ночной жизни откроют для себя множество баров и ночных клубов, просто пройдясь из деловой части города до гавани. Вы также можете насладиться экзотическими летними танцами Лаватанссит (Lavatanssit) на открытых площадках вроде Иития (Iitiä).

Шоппинг в Лаппеэнранта
В дополнение к многочисленным популярным брендам, Лаппеенранта также известна как город антиквариата: возле крепости множество чудесных бутиков, где можно купить местные ремесленные изделия. Совершите короткую поездку в Улямаа Кивикуля (Ylämaa's Kivikylä), каменную деревню, где можно найти все виды драгоценных камней и гранита.

Как добраться
Здесь находится самый старый аэропорт в Финляндии. Железная дорога и автобусные линии соединяют Лаппеенранту с другими большими городами. Круизные лодки курсируют между Лаппеенрантой и другими пунктами в озёрной системе Саимы, а также совершают плавания в Выборг по каналу Саимаа. Прямые рейсы авиакомпании Air Baltic не так давно начали летать в Таллин и Ригу и авиакомпании Ryanair в Германию и в Италию.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

250 000 €