О Финляндии
Прекрасная природа, большок количество исторических памятников и достопримичательностей, отличные возможности для зимней и летней рыбалки на многочисленных озёрах, первоклассные горнолыжные курорты - всё это из года в год привлекает огромное количество туристов и инвесторов со всего мира.
Юго-Восток Финляндии является наиболее популярным регионом в силу географической близости к России. Популярно озеро Сайма, крупнейшее в стране, с расположенными на нем городами Иматра и Лаппеенранта. Несколько дальше от российской границы находятся Миккели, Куопио и Ювяскюля. В силу огромного числа озер распространенной покупкой является собственный дом на берегу. Это могут быть как дома от собственника, так и новостройки от застройщика. Недвижимость этой части Финляндии недорога, хотя дешевой ее назвать трудно.
Лапландия пусть и расположена далеко, но достаточно известна среди россиян. В первую очередь благодаря резиденции Санта-Клауса, расположенной в столице региона Рованиеми. Недвижимость здесь выгодно сдавать в аренду. Сторонников зимних видов спорта не пугает даже достаточно суровый климат - здесь расположены крупнейшие горнолыжные курорты страны.
Горнолыжные курорты Финляндии– полноправные владения царицы Зимы. Чарующая заснеженная природа приглашает на лыжню и горнолыжные склоны.
Игривые хаски и современные снегоходы ожидают туристов на старте. Сафари, сауны и угощения приготовлены для дорогих гостей.
Игривые хаски и современные снегоходы ожидают туристов на старте. Сафари, сауны и угощения приготовлены для дорогих гостей.
Покупка недвижимости в Финляндии очень выгодный способ инвестирования. Цены на недвижимость в Финляндии одни из самых низких в Европе, что дает возможность купить квартиру или дом в этой стране многим желающим. К тому же, близость от России, стабильная экономическая ситуация и общественно-политическая обстановка, хорошая экология и умеренные налоги на недвижимость в Финляндии делают эту страну очень привлекательной для покупателей из России, Украины, Белоруссии и других стран СНГ.
Стоимость объекта зависит от региона страны и района города. Можно совершенно справедливо отметить, что уровень цен на недвижимость в Финляндии в 2013 году гораздо ниже, чем во многих регионах России. Так, квартиру площадью 50 кв.м. в Ханко можно приобрести за €20 000. Апартаменты в Иматре площадью 45 кв.м. будут стоить порядка €35 000. Недорогую квартиру в Лаппеенранте площадью 50 кв.м. можно купить за €45 000.
Действующее законодательство Финляндии позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимое имущество в собственность.
Оформить недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Владельцами недвижимости могут сразу выступать несколько лиц.
При покупке недвижимости в Финляндии помимо стоимости недвижимости покупатель несет дополнительные затраты. Сумма этих затрат зависит от типа приобретаемой недвижимости: дом, участок или квартира. А точнее, определяет эту сумму именно налог на переход права собственности. Налог на недвижимость в Финляндии в 2013 году составляет либо 4% от стоимости недвижимости, либо 1,6 % и зависит от типа жилья.
Кредит на недвижимость в Финляндии - это реальность. Недвижимость в Финляндии в ипотеку могут покупать как резиденты, так и нерезиденты страны. Иностранный гражданин имеет возможность на получение кредита, но далеко не в любом банке. Банки рассматривают кредитные заявления иностранных граждан и выносят решение о его выдаче в индивидуальном порядке. Выдача кредита осуществляется под залог приобретаемой недвижимости. Недвижимость в Финляндии в кредит может приобретать как физическое, так и юридическое лицо.
При приобретении недвижимости в Финляндии необходимо обратить внимание на следующие моменты: 1) Участки в Финляндии делятся на 2 типа: дачные (Loma Asunto) и городские для постоянного проживания (Omakotitalo). В чем же различие?
Основные расходы на содержание, которые несет владелец недвижимости в Финляндии, - ежегодный налог на недвижимость и коммунальные платежи. Стоимость налога на недвижимость устанавливают муниципалитеты. Размер этого налога зависит от назначения, типа и от стоимости недвижимости. Если недвижимость предназначена для проживания, например дома и квартиры, то ежегодный налог на недвижимость в Финляндии составляет от 0,22% до 0,50% от стоимости объекта недвижимости.
Финляндия является страной, подписавшей Шенгенское соглашение. Это значит, что посещать эту страну могут только обладатели шенгенской визы. Наличие недвижимости в Финляндии не является основанием для получения вида на жительство. Гражданин, у которого есть финские корни, может на этом основании получить вид на жительство и вернуться в Финляндию.
Иммиграция в Финляндию из России интересует многих наших соотечественников, впрочем, как выяснила статистика, не их одних. Ежегодно в страну переезжает число иностранцев, значительно превышающее количество финнов, решивших покинуть родину.