Тампере-Коммерческое помещение

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!

Продается коммерческое помещение в 9 км от центра города Тампере.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 2-х этажном здании 1998 года постройки, расположенной на главной дороге, со всеми городскими коммуникациями, в хорошем состоянии. На собственном участке 4520 м2,площадь кирпичного строения  914,5 кв.м. 1998 года постройки. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Частично помещение сдано в аренду. Общее состояние здания - хорошее.

Покупка возможна для личного пользования или инвестиций. Готовый бизнес! Вес первый этаж сдан в аренду! Будущие ремонты Никаких больших ремонтов не предвидится.

Арендатор оплачивает все необходимые ремонтные работы, коммунальные платежи, страховку, и вместо владельца платит ежегодный налог на недвижимость. В обязанности арендатора входит уход за участком и парковкой.

Доход ? %, из которого инвестор оплачивает управляющей компании расходы за обслуживание арендатора, за управление доходной недвижимостью и за бухгалтерию. Чистый доход после оплаты услуг управляющей компании: ?% в год (? евро в год).

Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии.

    СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ 948 000 EUR!
Недвижимость продаётся на основе тендера: предлагайте Вашу цену - и бизнес Ваш!

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР!

Год постройки

1998

Этажность

Общая площадь

914,5 м²

Помещения

Первый этаж 514,5 м2: холл площадью 500м2, конфигурационного пространства 200м2, бомбоубежище, социальная комната, уборка номера, 2 раздевалки, два туалета.

Второй этаж 200м2: офис-кабинет 6 ш., холл, общая комната, 2 туалета, раздевалки, гардероб, душевая комната, сауна.  

Недвижимость и строение:
Собственный земельный участок
Площадь земельного участка 4520 м2
Право на застройку 2712 м2, из которого не использовано 914,5 м2
Общая площадь строения 914,5 м2

Сдаваемая в аренду площадь 718 м2
Год строительства 1998, полностью отремонтирован в 2009-2011
Во дворе новое асфальтное покрытие.

Отопление

 
центральное отопление (нефть)

Состояние

Площадь участка

4 520 м²

Коммуникации

все, муниципальные. Тип водоснабжения Центральное

Расстояние до границы:

Ваалимаа: 287 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Договор аренды на 10 лет по 12/2023 г. + опция продления договора арендатором 3 раза по 5 лет, т.е. еще на 15 лет.

Расходы на содержание:   

расходы на отопление 18 000 евро / год

Налог на недвижимость 1 345 EUR / год

Расстояния:

Центр города Тампере - 9 км

Хельсинки - 194 км

Турку - 166 км

Несколько слов о города Тампере:


Тампере — третий по величине город Финляндии, окружен почти двумя сотнями озер. Его кафедральный собор являет собой величественный памятник «финского романтизма» и напоминает средневековый замок. Город, основанный в 1779 году молодым шведским монархом Густавом III, располагается на перешейке между озерами Нясиярви и Пюхяярви на лоне холмистого ландшафта.

Tampere - All Bright!

Жители Региона Тампере вместе с экспертами постарались выразить свое восприятие региона наиболее кратким образом. Дерзость и самоуверенность, свобода и пространство, движение и энергия оказались одними из наиболее популярных ассоциаций с городом Тампере. Смелый, открытый, умиротворяющий и вдохновляющий – такие эпитеты родились в сознании жителей региона. Оттолкнувшись от результатов опроса, наши эксперты создали новый бренд Региона Тампере, выразив его яркую и позитивную сущность всего в паре слов: Tampere – All Bright!

Основные факты о регионе Тампере

Регион Тампере – один из наиболее быстро растущих и активно развивающихся регионов Финляндии. Численность населения города составляет более 210 тысяч человек, а региона – почти полмиллиона, при том, что во всей стране проживает немногим более 5 миллионов человек.

Тампере был основан молодым шведским монархом Густавом III в 1779 году, и ныне является третьим по величине городом Финляндии и крупнейшим внутренним городом Скандинавии. Тампере расположен на перешейке между озерами Нясиярви и Пюхяярви, на живописной гряде Пююникки. Пороги реки Таммеркоски, расположенные в самом сердце города, признаны национальным ландшафтом Финляндии.

У Тампере грандиозное индустриальное прошлое. Текстильная фабрика Финлейсон стала первым крупным промышленным предприятием в стране, и именно там зажегся первый электрический свет в Скандинавии. Современный Тампере можно охарактеризовать как центр передовых технологий, исследований, образования, культуры, спорта и бизнеса.

Самый короткий световой день в регионе длится всего 5 часов 20 минут (22 декабря), а самый длинный – 19 часов и 30 минут (21 июня). Горы и море – пожалуй, единственное, чего не хватает в регионе, но их вполне могут заменить ледниковые хребты и озера!

Российские туристы посещают Тампере в первую очередь благодаря его международному аэропорту, откуда летают бюджетные авиакомпании. Добравшись до города от Московского вокзала в Санкт-Петербурге за ~15 EUR, отсюда можно улететь практически в любую столицу Европы за «смешные», по сравнению с ценами российских авиакомпаний, деньги.

Цена

895 000 €