Китее-великолепная база отдыха для бизнеса

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!

Продается действующий бизнес - туристический комплекс на участке 1,55 га на берегу озера в в Северной Карелии в Китее.

Оборот в год 40–100 тыс. евро В стоимость продажи входит мебель и оборудование, товарный остаток на момент инвентаризации, клиентская база, сайт. Выстроенный маркетинг.

Стабильно работающий бизнес и приносящий стабильный доход. Владелец готов оказать полную поддержку новому владельцу и некоторое время работать наемным сотрудником.

На территории 7 здания площадью 1229 кв.м., здания отеля, рядный дом, двухэтажный парный дом, хоз.постройки, береговая сауна, здание бар-сауны, гаражи и много другое.

В комплексе 8 номера, 4 апартаменты, ресторан-кафе, караоке бар, сауны, барбекю, массаж.

Расположение в 40 км от таможни и в 24 км от центра города. Ж/д-вокзал в 36 км и аэропорт в 107 км. Отличные возможности для охоты, рыбалки, катания на снегоходе, горнолыжников и т.д.

Объект расположен на редкость удачно – необходимые услуги в посельке, недалеко расположен аквапарк, горнолыжный курорт, два национальных парка и идеальное место для рыбалки. В часе езды – город Йоэнсуу с современными торговыми центрами.

Комплекс недвижимости подходит как для частного использования, так и для предпринимательской деятельности. Возможность круглогодичного использования, безграничные перспективы развития.

Этот объект подходит как для организации различных курсов и лагерей, так и для активного семейного отдыха. Возможна развивать объекта в коммерческих целях. Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии.

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

Год постройки

Этажность

Общая площадь

1229 м²

Количество комнат

Помещения

1.Хозяйский двухэтажный парный дом, построен в 1950 году. кап ремонт в 2008 г. Косметический ремонт в 2015 году общая площадь 140 кв.м  

2. Главное здание, построен в 1958 году, кап ремонт в 2009 г.  косметический ремонт в 2015 году.  общая площадь 584 кв.м  

-8 гостиничных номеров (одноместные и двухместные) , холл с камином, сауна, кафе-ресторан, кухня, офис, прачечная, подсобные помещения, массажный кабинет, соляной кабин

3. Здание-апартаменты, Рядный дом, построен в 1974 году, кап ремонт в 2010, косметический ремонт в 2015 году. общая площадь 266 кв.м  

-Комплекс состоит из 4-х апартаментов:
-двух двухкомнатных апартаментов (56 кв.м. каждый): 1 спальня,большая кухня, гостиная, душ/туалет, кладовая, коридор, прихожая.
-двух трёхкомнатных апартаментов (74 кв.м. каждый): 2 спальни, большая кухня, гостиная, душ/туалет, кладовая, коридор, прихожая.

4. Гараж на одно машиноместо и пристройки кладовка, дровеник, помещение для инвентаря, теннисная комната  построены в 1950 году . Кап ремонт тенисной комнаты в 2012 году. Гараж кап ремонт в 2008 году общая площадь 78 кв.м.  

5. Гараж на два машиноместа построен в 1993 году общая площадь 51 кв.м.  

6. Береговая сауна с каминным залом построена в 1993 году. Кап ремонт в 2012 году. Площадь 35 кв.м  

7. Бар и сауна по черному построен в 2004 году , кап ремонт в 2012 году. Площадь 65 кв.м. 

8. Береговой домик для лодок и снастей Построен в 2010 году Площадь 4 кв.м   

9. Сцена для артистов, танцплощадка и киоск для раздачи алкоголя построены в 2004 году  

10. Домик для гриля построен в 2004 году. Площадь 6 кв.м.  

На территории есть также караоке бар, пляж, зона для парковки, хозяйственные постройки, просторные гаражи

собственная береговая линия 200 м. Возможность купания и рыбалки!

Сауна

Камин/Печь

есть

Оборудование

Кухня оснащена: Холодильник, Посудомоечная Машина, Микроволновая Печь, Плита, плита, Камин, Печь для выпечки, Горячая / холодная вода, Вытяжка, Морозильник, Кухонные шкафы

Ванная комната: Подпольное отопление, Ванная комната, Туалет, Санузел, Душ, Ванна, Сауна

Материал постройки

Отопление

Стационарное отопление

Финансовое состояние

Расходы:

1.Налог на недвижимость 1850 евро в год

2.Страховка всех строений 2400 евро в год плюс страховка н/случаев туристов около 200 евро в год

3.Топливо около 10 тонн. дизельного топлива в год. Покупали от 0,60 до 0,75 евро за литр.

4.Эл.энергия в среднем по году 350 евро в месяц 

5.Вода около 40 евро в месяц

6.Телефон и интернет около 40 евро в месяц

7.Аренда терминала для расчета с клиентами около 40 евро в месяц. Можно купить свой. По году будет дешевле.  

Все затраты на год составят около 17000 евро или около 1400 евро в месяц.  

Доходность от аренды в межсезонье около 1000 евро в месяц (октябрь, ноябрь, декабрь, февраль, март, апрель) Летом и январе около 6 тысяч в месяц. Май и сентябрь около 2 тысяч в месяц. Итого около 32 тыс.евро.  

Доходность от других источников:  Бар, ресторан, сауна, массаж, парикмахерская.

Бездолговая продажная цена объекта 335.000 € или цена продажи 195.000 € + кредит около 140.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании).

-сделка включает в себя строения и земельный участок, кроме того, возможно весь 100% акционерный капитал общества с ограниченной ответственностью

Площадь участка

15 530 м²

Растительность

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Вяртсиля – Ниирала: 40 км; Светогорск: 167 км

Дополнительно

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

Отличний вариант для бизнеса! Уникальное и специальное место для отдыха, однако, недалеко от услуг. База отдыха для круглогодичного проживания. Вокруг вода и природа. Вокруг много интересных мест.

Комплекс находится в спокойном , экологически чистом месте , где есть все условия для занятий туризмом, рыбалкой, охотой, сбором грибов и ягод, катания на мотосанях, а также на лыжах.

Комплекс расположен на берегу озера Валкъярви, в 25 минутах езды от центра города Китее. К услугам гостей ресторан, караоке-бар, традиционная финская сауна и сауна по-черному у озера, а также бесплатная парковка.

В номерах комплекса подключен бесплатный Wi-Fi; обустроена собственная ванная комната. Гости могут пользоваться общими кухней, обеденной зоной и лаунджем с телевизором. Возможно размещение в доме для отпуска с собственной кухней.

Кроме того, в комплексе можно заказать массаж и посещение соляной кабины. Для детей обустроены игровая площадка с батутом, а также комната для игр.

Пешеходные тропы и беговые лыжные трассы пролегают непосредственно возле комплекса. В распоряжении гостей прокат рыболовных снастей, каноэ, велосипедов и принадлежностей для настольного тенниса. Сотрудники комплекса организуют сафари на снегоходах и прокат квадроциклов.

Зоопарк Китэе и аквапарк «Паяринхови» находятся в 38 км, а центр города Йоэнсуу — в 90 км. Расстояние до контрольно-пропускного пункта на границе с Россией в городе Ниирала составляет 40 км, а до пункта пересечения границы в городе Иматра — 170 км.

Расходы на содержание:   

Все расходы - 17000 € / год 

Расстояния:

Центра Китее - 24 км

Йоэнсуу -  96 км

Ж/Д вокзал - 36 км

Аэропорт в Йоэнсуу - 107 км

Пункахарью - 83 км

Савонлинна - 111 км

Иматра - 162 км

православный монастырь  – Новый Валаам - 157 км

Несколько слов о Китее:

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

Бездолговая продажная цена объекта 335.000 € или цена продажи 195.000 € + кредит около 140.000 € (кредит владеющей недвижимостью компании)