Коувола-промбаза на трассе 6 недалеко от границы

Продается промбаза на федеральной трассе 6 в Коуволе - для личного пользования или инвестиций.

Этот объект недвижимости со многими возможностями, для производственных и складских целей в 92 км от границы РФ.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 1-х этажном здании 1987 года постройки, расположенной на главной дороге, со всеми городскими коммуникациями, в хорошем состоянии. На собственном участке 10300 м2 ,площадь панельного строения 720 кв.м. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Общее состояние здания - отличное.

В настоящее время все помещения сдаются в аренду. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 42.000,00 € / Год! Готовый бизнес! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций или для личного пользования! Замечательный вариант для вложения средств!

Хорошее транспортное сообщение - близость трассы номер 6. Возможное использование этого объекта очень универсальное. Регион является хорошей промышленной зоной, его значение будет увеличиваться в будущем.

Будущие ремонты- никаких больших ремонтов не предвидится.

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту! 

Супер-cкидка, цена снизилась с 410 тысяч евро до 348 тысяч евро!

Год постройки

1985 (2011)

Этажность

Общая площадь

790 м²

Помещения

Объект недвижимости со многими возможностями


Утепленное промышленное здание 720 кв.м., в котором имеются офис и соц-бытовые помещения.

Недвижимость и строение:

-Собственный земельный участок

-Площадь земельного участка 10300 м2

- Право на дополнительную застройку имеется

- Общая площадь строения 720 м2

- Год строительства 1985, полностью отремонтирован в 2011

- Разрешение на строительство еще осталось 410 м2

- Высота помещения более 4,5 м

- В небольшом строении 70 кв.м. во дворе работает кафе, отпускающее обеды.

- В здании имеются большие подъемные ворота и пол для движения автопогрузчиками.

- Двор имеет асфальтовое покрытие, возможен проезд автопоездом вокруг здания.

- Расположение на федеральной трассе №6.

Арендаторы

-Всего 3 арендаторы (70 кв.м, 200 кв.м и 500 кв.м)

1. Кафе (популярное среди местных жителей и водителей грузовиков)

- Арендная плата 14 400 €/ год
2. Автомастерская кузовной ремонт

- Арендная плата 6 000 €/ год
3. Строительная компания (собственный бизнес владельца)

- Арендная плата 21 600 €/ год
4. Зимнее хранение автомобилей и мотоциклов

-Все арендаторы местные жители и долгосрочные
-Бессрочные договоры аренды (с уведомлением за 6 месяцев до прекращения действия договора)
-При необходимости владелец может помочь с повседневными практическими вопросами с имуществом

Расходы

-Арендаторы оплачивают отопление, электроэнергию

-Владелец здания оплачивает страховку, налог на недвижимость, воду и уборку прилегающей территории (в том числе от снега зимой).

Экономич. показатели

Состояние

Площадь участка

10 300 м²

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Ваалимаа: 92 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Расходы на содержание:  

Арендаторы оплачивают 

расходы на электричество и отопление - 6567 €/ Год

Всего 6567 €/ год

Владелец здания оплачивает

Налог на собственность - 419 €/Год

Уборка территории - 780 €/Год

Страхования - 1200 €/ Год

Расходы на воду - 734 €/ год

Всего 3133 €/ год

Расстояния:

центр города Коувола - 24 км

Котка - 47 км

Лаппеенранта – 112 км

Иматра - 149 км

Миккели- 133 км

Хельсинки - 111 км


До границы с РФ (МАПП Ваалимаа) – 92 км
 

До границы с РФ (МАПП Нуйямаа) - 136 км

Из Санкт-Петербурга на поезде до Коувола в два часа.

Несколько слов о города Коувола:

Коувола (фин. Kouvola - город в 140 км от Хельсинки и 290 км от Петербурга.
1 января 2009 города Аньяланкоски, Элимяки, Яала, Куусанкоски, Валкеала и Коувола были объединены в единый муниципалитет Коувола, в котором проживает 90 000 жителей. Так Коувола стала крупнейшим городом Финляндии. 

Коувола была основана в 1875 году для обслуживания железнодорожной линии Рийхимяки — Санкт-Петербург и является сейчас одним из важнейших транспортных узлов в Финляндии. Сегодня – это вторая станция в Финляндии, где делают остановку пассажирские поезда из России после пограничного контроля (первая — Вайниккала). Важное стратегическое значение города привело к тому, что он сильно пострадал в годы Великой Отечественной войны, поэтому исторических зданий сохранилось мало.

Но современный Коувола - это не только место пересечения крупнейших автомобильных и железнодорожных путей, но и современный центр торговли, основная часть жителей которого работает в сфере обслуживания. Любители шопинга найдут здесь множество современных магазинов высокого класса и супермаркетов, которые сосредоточены недалеко от центра города.

Для удобства гостей города круглогодично работает 5 современных гостиниц и отелей - от небольшого и уютного до комфортабельного, отвечающего всем мировым стандартам. В пригороде Коуволы остановиться можно в дачном доме или коттедже.

В Коуволе скучать не придется: гостям города предлагается огромное количество экскурсионных программ и способов активного отдыха. Самой знаменитой из местных достопримечательностей является третий по величине летний финский луна-парк «Тюккимяки» - 40 аттракционов для взрослых и детей. К примеру, аттракцион «Тайфун» высотой 30 метров позволяет окинуть взором всю Коуволу. Здесь постоянно работают развлекательные программы с участием известных исполнителей Финляндии. Каждый год парк обслуживает более 200 тыс. посетителей.

В культурном центре «Коувола-Тало» располагается городской Художественный музей, коллекция которого насчитывает более 1000 экспонатов. «Аптечный музей» позволяет гостям ознакомиться с оборудованием и обстановкой старинных аптек города. Музей железнодорожных моделей содержит в себе интереснейшую информацию об истории развития железнодорожного транспорта. Заслуживают внимания и национальный парк «Реповеси», ботанический сад «Арборетум Мустила», и многое другое.

Для любителей активного отдыха - горнолыжный курорт, бассейны и стадионы.

Для ценителей хорошей музыки - симфонический оркестр «Kymi Sinfonietta», один из звестнейших оркестров Финляндии. Репертуар оркестра достаточно широк: от музыки эпохи барокко до джаза и даже рок-музыки. В городе также находится музыкальная академия. Кроме того, Коувола является родиной знаменитых финских рок-групп Viikate, Peer Gunt, To/Die/For, Raivopaat, Mistreat и Maho Neitsyt.

В Коуволе расположена журнальная типография Scanweb, ориентированая в значительной степени на российских заказчиков. Там печатаются журналы издательского дома «Коммерсант», журнал «Эксперт» и многие художественные издания.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

348 500 €