Лаппеенранта-доходная промбаза под бизнеса

Продается доходная промбаза под бизнеса с арендаторами в Лаппеенранте - для личного пользования или инвестиций.

Этот объект недвижимости со многими возможностями, для производственных и складских целей в 12 км от границы РФ.

Территория около 5,33 гектара, на которой находится шесть отдельных здания, общей площадью 2800 кв.м.

Расстояние в 12 км от МАПП Брусничное! Прямая продажа от собственников! Центральные коммуникации, отличные подъезды. Общее состояние здания - нормальное.

Объект недвижимости подходит как для частного использования, так и для предпринимательской деятельности. Возможность круглогодичного использования, безграничные перспективы развития. Замечательный вариант для вложения средств!

Данный объект выгодно расположен вблизи Российской границы, и между двух самых посещаемых городов Южной Финляндии Иматра (32 км) и Лаппеенранта (22 км), где развита туристическая инфраструктура: аквапарки, парки аттракционов, горнолыжный склон, ледовые арены и большое количество привлекательных торговых мест! От объекта до Санкт-Петербурга 171 километров.

В настоящее время некоторые помещения сданы в аренду. Возможно получить хороший доход от аренды, мин. 28.800,00 €  € / Год! Готовый бизнес! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций или для личного пользования! Замечательный вариант для вложения средств!

Хорошее транспортное сообщение - близость трассы номер 13. Возможное использование этого объекта очень универсальное. Регион является хорошей промышленной зоной, его значение будет увеличиваться в будущем.

ПРИГРАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР! Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

Год постройки

Этажность

Общая площадь

2800 м²

Помещения

Территория 53 350 м2, на которой находится 6 отдельных здания, общей площадью 2800 кв.м:

Промышленные помещения

отапливаемые 

480 кв.м.

800 кв.м.

600 кв.м.

900 кв.м.

не отапливаемый

гараж 400 кв.м.

Недвижимость и строение:

-Собственный земельный участок 53350 м2

- Общая площадь строения 2800 м2

- Разрешение на строительство еще осталось - м2

- Высота помещения более - м

- Двор имеет асфальтовое покрытие

- Расположение в 12 км от федерального трасса №13.

Арендаторы

-Всего 1 арендатор

-Все арендаторы местные и долгосрочные
-Бессрочные договора аренды (с уведомлением за - месяцев до прекращения действия договора)

Арендная плата
Всего 28800,00 €/ Год

Расходы

-Арендаторы оплачивают электроэнергию, отопление, воду, уборку прилегающей территории

-Владелец здания оплачивает страховку, налог на недвижимость

Экономич. показатели

Состояние

Площадь участка

53 350 м²

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Нуйямаа: 12 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Арендаторы оплачивают 

Уборка территории - €/ год

Расходы на воду -  €/ год

расходы на электричество -  €/ год

расходы на отопление - €/ Год

расходы на освещение - €/ Год

Всего  €/ год

Владелец здания оплачивает

Налог на собственность - 2000 €/Год

Страхования - €/ Год

Всего €/ год

Расстояния:

До границы с РФ (МАПП Светогорск) - Светогорск 37 км

Несколько слов о Лаппеенранта:

Лаппеенранта это небольшой, но оживленный финский город, который находится всего в трех часах езды от Санкт-Петербурга. Лаппеенранта расположена в живописном туристическом регионе Саймаа, поблизости от других популярных городов, таких как Иматра, Коувола и Савонлинна. На сегодняшний день население Лаппеенранты составляет 72 400 человек, из которых 15 000 – студенты, поэтому в городе всегда кипит жизнь. Символами Лаппеенранты для туристов стали международный аэропорт и песочный замок, самый большой из возводимых в Финляндии.

В Лаппеенранте всегда найдется на что посмотреть и чем заняться, вне зависимости от того, приехали ли вы на отдых зимой или летом. Озеро Саймаа, Крепость, разнообразные музеи, СПА, гольф, рыбалка, отдых в коттеджах, многочисленные магазины и торговые центры, игры местной хоккейной команды SaiPa, и, конечно же, традиционные мясные пирожки «Ветю» и «Атоми»– каждый найдет себе что-то по душе в этом уютном городе.

До Лаппеенранты легко добраться на автомобиле или автобусе, поездом, самолетом или даже на водном транспорте по озеру. 

На равном расстоянии в 215 км от Хельсинки на западе и Санкт-Петербурга на юго-востоке на берегах озера Саимаа располагается город Лаппеенранта (Lappeenranta). Это второй по популярности среди туристов город Финляндии. Он богат культурой и историей, здесь есть множество музеев и самая старая в Финляндии православная церковь, расположенная на территории крепости Лаппеенранта. Также Вам открываются прекрасные возможности для катания на горных лыжах на склонах Мюллюмяки (Myllymäki) и Конка (Konka).

Достопримечательности Лаппеэнранта
С более десятью хорами и оркестрами, несколькими театрами, многочисленными музеями и церквями, Лаппеенранта не даром является культурной столицей Южной Карелии. Здесь более чем достаточно развлечений даже для самых любознательных любителей культуры.

Активный отдых и спорт
С разнообразием спа и приключений Вы не соскучитесь в Лаппеенранте! Сафари на автомобилях, тропы для пеших и велосипедных прогулок, гребля на каноэ и каяках, катание на коньках, лыжах, сноуборде и поездки на снегоходах, игра в гольф, езда верхом или расслабляющая рыбалка в богатых рыбой озёрах - выбор за Вами.

Еда и развлечения
В Лаппеенранте и окрестностях множество отличных ресторанов на любой вкус и бюджет. Многочисленные кафе и бары привлекают гостей в гавань. Также попробуйте местные деликатесы от Атомис (Atomis) и Ведус (Vedys). Любители ночной жизни откроют для себя множество баров и ночных клубов, просто пройдясь из деловой части города до гавани. Вы также можете насладиться экзотическими летними танцами Лаватанссит (Lavatanssit) на открытых площадках вроде Иития (Iitiä).

Шоппинг в Лаппеэнранта
В дополнение к многочисленным популярным брендам, Лаппеенранта также известна как город антиквариата: возле крепости множество чудесных бутиков, где можно купить местные ремесленные изделия. Совершите короткую поездку в Улямаа Кивикуля (Ylämaa's Kivikylä), каменную деревню, где можно найти все виды драгоценных камней и гранита.

Как добраться
Здесь находится самый старый аэропорт в Финляндии. Железная дорога и автобусные линии соединяют Лаппеенранту с другими большими городами. Круизные лодки курсируют между Лаппеенрантой и другими пунктами в озёрной системе Саимы, а также совершают плавания в Выборг по каналу Саимаа. Прямые рейсы авиакомпании Air Baltic не так давно начали летать в Таллин и Ригу и авиакомпании Ryanair в Германию и в Италию.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

170 000 €