Лаппеенранта-доходный жилой дом, 15,5 % годовых

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей - Доходная недвижимость в Финляндии!

Продается доходный жилой двухэтажный дом  в 50 км от границы в Лаппеенранте - для личного пользования или инвестиций.

Экономика: выручка от аренды - 43.000 евро / год, расходы на эксплуатацию - 12.000 евро / год, прибыль от аренды 31.000 евро / год, доходность 15,50 % годовых.

Отличная возможность для организации собственного бизнеса в 2-х этажном здании - года постройки, со всеми городскими коммуникациями, в нормальном состоянии. На собственном участке 3000 м2, площадь деревянного строения 480  кв.м. Центральные коммуникации, отличные подъезды. Общее состояние здания - нормальное.

Объект расположен рядом федеральной трассой и в 28 км от центра города. Возможно получить хороший доход от аренды либо реконструировать здание под отель! Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! 

Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

Международный погранпереход МАПП Нуйямаа, находится на расстоянии в 50  км. От объекта до Санкт-Петербурга 222 километров.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! РАССМАТРИВАЮТСЯ ВСЕ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
ПРИГЛАШАЕМ ВАС НА ПРОСМОТР!

Год постройки

-

Этажность

Общая площадь

480 м²

Помещения

Жилой трехэтажный дом, 480 кв.м.

-Состоит из 10 квартир

-3 ш., квартира 42 м2

-1 ш., квартира 84 м2

-1 ш., квартира 18 м2

-1 ш., квартира 38 м2

-1 ш., квартира 28 м2

-1 ш., квартира 35 м2

-1 ш., квартира 40 м2

-1 ш., квартира 52 м2

-Общая площадь примерно 480 м2, жилая площадь (площадь апартаментов) – 440 кв.м.

-общие помещения- кладовые, подвал, сауна, душевая, подсобные помещения, прачечная, узел отопления и электрощитовая.

Во дворе:

зона парковки

место для барбекю

искусственный пруд

Недвижимость и строение:

-В настоящий момент квартиры сдаются посуточно и долгосрочно, есть возможность продолжать аренду либо изпользовать здание под бизнеса

-Земля в собственности

-Есть еще расрешение на стройтельство

-Центральные коммуникации, отличные подъезды.

-Минимальные расходы на содержание

- сделка включает в себя строение и земельный участок

-Возможность основать в собственности жилищных акционерных обществ (ЖАО)

-В 2005-2016 годах проведены следующие работы по зданию: косметический ремонт всех помещений, частичная замена сантехники, бытовой техники, прочие мелкие работы.

Экономич. показатели

Отопление

 
Центральное масленное отопление

Состояние

Площадь участка

3 000 м²

Коммуникации

все, муниципальные. Тип водоснабжения центральное

Расстояние до границы:

Нуйямаа: 50 км

Дополнительно

Эксклюзивное право продажи объекта имеется только у компании «AV-Group Russia».

Возможные варианты дальнейшего использования здания:

1. Сдать квартиры в аренду и получать арендную плату (часть квартиры возможно сдать на посуточной аренде, оператор есть).

2. Реконструировать здание под жилые апартаменты с последующей продажей или более высокой арендой.

3. Реконструировать здание под отель (в городе Лаппеенранте всего несколько отеля с очень ограниченным количеством мест) и эксплуатировать в качестве отеля самостоятельно, либо отдав в управление гостиничному оператору.

4. Изпользовать здание под любого собственного бизнеса

Организация бизнеса либо покупка действующего бизнеса в Финляндии даёт право на получение разрешения на пребывание (вида на жительство) и предоставляет отличную возможность для бизнес-иммиграции.

Расходы на содержание:   

налог на собственность - 546 €/Год

расходы на отопление -  6954 €/ год

вода - 2000 €/ год

стахование - 769 €/ год

расходы на электричество -  2318 €/ год

отходы - 1010 €/ год

Уборка снега 248 €/ год

Все расходы - 13000 € / год

Расстояния:

До центра города Лаппеенранта  (вся городская инфраструктура) – 28 км

Иматра - 62 км
Миккели- 111 км
Хельсинки - 205 км

Расстояния:  до города Лаппеенранта (культурная столица Финляндии, музеи, экскурсии, достопримечательности, театры, детские и спортивные развлекательные центры) – 28 км; до города Imatra (спа-центр Imatran Kylpyla, торговые центры, банки, магазины) – 62 км.

До границы с РФ (МАПП Нуйямаа) – 50 км
 

До границы с РФ (МАПП Светогорск) - Светогорск 72 км

Несколько слов о Лаппеенранта:

Лаппеенранта это небольшой, но оживленный финский город, который находится всего в трех часах езды от Санкт-Петербурга. Лаппеенранта расположена в живописном туристическом регионе Саймаа, поблизости от других популярных городов, таких как Иматра, Коувола и Савонлинна. На сегодняшний день население Лаппеенранты составляет 72 400 человек, из которых 15 000 – студенты, поэтому в городе всегда кипит жизнь. Символами Лаппеенранты для туристов стали международный аэропорт и песочный замок, самый большой из возводимых в Финляндии.

В Лаппеенранте всегда найдется на что посмотреть и чем заняться, вне зависимости от того, приехали ли вы на отдых зимой или летом. Озеро Саймаа, Крепость, разнообразные музеи, СПА, гольф, рыбалка, отдых в коттеджах, многочисленные магазины и торговые центры, игры местной хоккейной команды SaiPa, и, конечно же, традиционные мясные пирожки «Ветю» и «Атоми»– каждый найдет себе что-то по душе в этом уютном городе.

До Лаппеенранты легко добраться на автомобиле или автобусе, поездом, самолетом или даже на водном транспорте по озеру. 

На равном расстоянии в 215 км от Хельсинки на западе и Санкт-Петербурга на юго-востоке на берегах озера Саимаа располагается город Лаппеенранта (Lappeenranta). Это второй по популярности среди туристов город Финляндии. Он богат культурой и историей, здесь есть множество музеев и самая старая в Финляндии православная церковь, расположенная на территории крепости Лаппеенранта. Также Вам открываются прекрасные возможности для катания на горных лыжах на склонах Мюллюмяки (Myllymäki) и Конка (Konka).

Достопримечательности Лаппеэнранта
С более десятью хорами и оркестрами, несколькими театрами, многочисленными музеями и церквями, Лаппеенранта не даром является культурной столицей Южной Карелии. Здесь более чем достаточно развлечений даже для самых любознательных любителей культуры.

Активный отдых и спорт
С разнообразием спа и приключений Вы не соскучитесь в Лаппеенранте! Сафари на автомобилях, тропы для пеших и велосипедных прогулок, гребля на каноэ и каяках, катание на коньках, лыжах, сноуборде и поездки на снегоходах, игра в гольф, езда верхом или расслабляющая рыбалка в богатых рыбой озёрах - выбор за Вами.

Еда и развлечения
В Лаппеенранте и окрестностях множество отличных ресторанов на любой вкус и бюджет. Многочисленные кафе и бары привлекают гостей в гавань. Также попробуйте местные деликатесы от Атомис (Atomis) и Ведус (Vedys). Любители ночной жизни откроют для себя множество баров и ночных клубов, просто пройдясь из деловой части города до гавани. Вы также можете насладиться экзотическими летними танцами Лаватанссит (Lavatanssit) на открытых площадках вроде Иития (Iitiä).

Шоппинг в Лаппеэнранта
В дополнение к многочисленным популярным брендам, Лаппеенранта также известна как город антиквариата: возле крепости множество чудесных бутиков, где можно купить местные ремесленные изделия. Совершите короткую поездку в Улямаа Кивикуля (Ylämaa's Kivikylä), каменную деревню, где можно найти все виды драгоценных камней и гранита.

Как добраться
Здесь находится самый старый аэропорт в Финляндии. Железная дорога и автобусные линии соединяют Лаппеенранту с другими большими городами. Круизные лодки курсируют между Лаппеенрантой и другими пунктами в озёрной системе Саимы, а также совершают плавания в Выборг по каналу Саимаа. Прямые рейсы авиакомпании Air Baltic не так давно начали летать в Таллин и Ригу и авиакомпании Ryanair в Германию и в Италию.

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

200 000 €