Савонлинна-доходный ком.здание, 8,9% годовых

Предложения ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ или предпринимателей!
Продается доходный дом с 12 отдельными коммерческими помещениями в центре городе Савонлинна Восточной Финляндии. Объект для инвестиций, арендная доходность 9,15 % годовых. 

Сделка включает в себя здание и кроме того, весь акционерный капитал ЖАО 100%.

Возможное использование к этому объекту очень универсальное. Отличное предложение для ведения коммерческой деятельности в Финляндии!

Доходный дом, общая площадь 652 м2, свой участок 2000 м2. Помещения постоянно сданы в аренду, арендаторы -юр.лица. Здание отапливается централизованно (с 2013 года), В помещениях  проведены косметические ремонты. Состояние и район хорошие.

Экономика: выручка от аренды - 55.489 евро / год, расходы на эксплуатацию - 15.000 евро / год, прибыль от аренды 29.749 евро / год, доходность 9,15 % годовых.

Согласован кредит на 125.000 евро (выплаты по 1503 евро в месяц).

Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии. Отличное предложение для инвестиций! Замечательный вариант для вложения средств! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

Год постройки

Этажность

Общая площадь

1700  м²

Количество комнат

Помещения

Доходное здание (историческое здание), построен в 1945 году, общая площадь 1700 кв.м

-Комплекс состоит из 3-7х коммерческих помещениях:

-арендаторы: Магазин мототехники, магазин инструментов и стройматериалов, АЗС

Недвижимость и объект:

- помещения на одном этаже с площадю 1700 м²

- 5192 м² собственный земельный участок

- сдаваемые в аренду помещения, 80-90 %

- в помещениях в настоящее время работает Магазин мототехники, магазин инструментов и стройматериалов, АЗС

- осталось еще разрешение на строительство

- во дворе асфальтовое покрытие и много машиноместа

-Кроме того, арендаторы оплачивают расходы на отопление (примерно 15.000 евро в год)

-Приобретая данный объект, Вы сможете получать стабильную прибыль от сдачи, около 58.064 евро в год (за вычетом всех расходов). Есть возможности для развития.  

-Бездолговая продажная цена объекта 650.000 € (НДС 0), когда покупетель юр.лицо или  800.000 € (с учетом НДС 24%), когда покупетель физ.лицо 

-также есть возможность приобрести часть или весь бизнес арендатора

Оборудование

Кухня оснащена: Холодильник, плита, Горячая / холодная вода, Вытяжка, Морозильник, Кухонные шкафы

Ванная комната: Ванная комната, Туалет, Санузел, Душ

Материал постройки

Отопление

Масленное центральное отопление

Финансовое состояние

Площадь участка

5192 м²

Растительность

Коммуникации

все, муниципальные.

Расстояние до границы:

Светогорск: 131 км

Дополнительно

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

Отличний вариант для бизнеса! Уникальное и специальное место для отдыха, однако, недалеко от услуг. Вокруг вода и природа. Вокруг много интересных мест.

Расходы на содержание:   

Все расходы 15.000 € /год

Расстояния:

Центр города Савонлинна - 1 км

Линнансаари национальный парк - 53 км

Лаппеенранта - 158 км

Варкаус - 87 км

Несколько слов о Савонлинна:

Савонлинна

Город Савонлинна – «Финская Венеция», расположенная в Озерном крае, большую часть которого занимают чистейшие реки и озера.

Савонлинна – одно из древнейших поселений в Финляндии, история которого связана со средневековой шведской крепостью Олавинлинна, расположенной на острове рядом с городом. Крепость была заложена в 1475 году и называлась Нюслотт («новый замок»), постепенно вокруг сформировалось целое поселение. В 1639 году Савонлинна получила права города. Во время Северной войны крепость была взята русскими войсками и по Ништадскому миру возвращена Швеции. Но уже в ходе русско-шведской войны 1741-1743 гг. крепость отошла к России и долгое время пребывала в составе Российской империи под названием Нейшлот. Во второй половине 18 – начале 19 вв. город пользовался любовью влиятельных петербуржцев как великолепное место отдыха. Это помогло городу развиваться, был открыт Сайменский канал и построена железная дорога. В 1811 году Нейшлот был присоединён к Великому княжеству Финляндскому.

Сегодня Савонлинна – развитый современный город, привлекающий туристов со всего мира красотой своих озер, балетными постановками и оперным фестивалем, который ежегодно (с 1912 года) проводится в крепости Олавинлинна.

К крепости ведет главная улица города Линнанкату, пройдясь по которой и заглянув в многочисленные магазинчики, сувенирные лавочки и выставочные залы, можно почувствовать атмосферу прежнего старого города, а зайдя в музей Дом природы «Нестори» вы обязательно захотите увидеть все природные богатства Сайменского региона своими глазами.

В окрестностях Савонлинны в Керимяки находится уникальная деревянная церковь (самая большая в мире), построенная в 1847 году, а в Пункахарью - центр искусств «Ретретти» и чудесное «ажурное» поместье «Раухалинна».

Стоит посетить Музей игрушек на острове Касинонсаари, где среди множества кукол можно увидеть и сказочных фарфоровых созданий и современные изящные игрушки, и Музей рыбалки – первый подобный музей в Финляндии.

Забота финнов о своей природе может быть примером для очень многих стран, представители которых так любят приезжать сюда, чтобы любоваться ей.

Так вогруг города Савонлинна, более чем на сотне островов расположился богатейший Национальный парк Линнансаари («Птичий остров»). Гордость парка – популяция сайменской нерпы. В парке создан кемпинг с комфортными условиями для проживания.

На пароме можно добраться до национального парка Коловеси с красивейшими сосновыми лесами, каменными утесами и пещерами, сохраненными в первозданном виде.

Для семейного отдыха есть прекрасный аквапарк «Кесямаа» и парк развлечений «Летняя страна Пункахарью». Любители активного отдыха также найдут здесь для себя удовольствие в любое время года: лыжи, коньки, мотосани, подледная рыбалка, верховая езда, походы и гребля….

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу 

Цена

Бездолговая продажная цена объекта 650.000 € (НДС 0), когда покупетель юр.лицо или  800.000 € (с учетом НДС 24%), когда покупетель физ.лицо