Савонлинна-Туристический центр 145 ГА на берегу озера

 Продается уникальный объект - замок "Раухалинна" в городе Савонлинна. В стоимость объекта входит: территория более 145 га; замок "Раухалинна"; полуостров с центром "Лехтиниеми"; общая площадь зданий - более 7000 м2; разрешение на строительство не ограничено и на перепланировку территории; береговая линия озера Saimaa простирается на 4,5 километра.

Великолепный берег, с насыпным мысом и причалом, к которому может пришвартоваться даже большой пароход. На территории имеется собственное небольшое озеро, и с одной стороны границей поместья является озеро Малпери.

Самое лучшее расположение в городе - уединенное место, но близко к удобствам. 
Расстояния: до центра: Савонлинны - 15 км, до аэропорта г.Савонлинны - 9 км.

Глубина озера позволяет подойти на любом судне. С берега открывается вид на крепость Олавинлинна. "Лехтиниеми" - полуостров с красивым парком, расположенный в ухоженном и живописном районе рядом с пляжем Haapavesi. Прекрасное водное сообщение позволяет добраться до Выборга и дальше в Финский залив, или до Куопио на север, или до Нирмеса на северо-восток.

"Лехтиниеми" - это особняк в Саво, хорошо сохранившийся с начала 1800 века. Усадьба принадлежала Pistolekors Olavinpoika, шотландцам Джорджу и его семье с 1600-х до начала 1800г. Следующим владельцем был полковник, владелец русско-американской компании Джон Бартрам, от которого усадьба перешла к его преемнику, подполковнику Константин Lönneström. В 1928 году поместье отошло государству, а затем стало принадлежать министерству образования Восточного Саво. В 2007г. поместье приобрел частное лицо.

Раухалинна - живописная деревянная усадьба, расположенная в Лехтиниеми, напротив города Савонлинна.

Эта красивая  деревянная вилла в мавританском стиле – подарок офицера царской армии Н. Веккмана  своей жене на серебряную свадьбу. Вилла расположена в деревне Лехтиниеми (Lehtiniemi) на берегу живописного озера. С виду она напоминает терем, декорированный затейливой деревянной резьбой, напоминающей кружево. Непревзойденный шедевр плотницкого искусства дополняет парк с великолепными деревянными скульптурами. На сегодняшний день на вилле функционирует ресторан, банкетный зал и летняя гостиница.

Комплекс недвижимости подходит как для частного использования, так и для предпринимательской деятельности. Возможность круглогодичного использования, безграничные перспективы развития.

Позвоните нам и мы предоставим дополнительную информацию по объекту!

Супер-cкидка, цена снизилась с 13 миллионов евро до 8,5 миллионов евро!

Год постройки

1800-1900

Этажность

Общая площадь

7 000 м²

Помещения

Множество строений, объединённых в единую целостность. На территории следующих зданий:

Постройки туркомплекса Лехтиниеми: главное строение, таунхаус, рядные дома, летняя гостиница, усадьбы, конюшня, хозяйственные строения и много другое.

Общая площадь готовых строений более 7000 кв.м.

Замок Раухалинна

На территории виллы расположено главное здание, состоящие из 3 корпусов и ресторана, так же береговая баня и великолепный пирс.

Основное здание 4-х этажное, площадью  450 м2/330 м2,  завершается смотровой башней высотой около 20 метров, имеющей несколько площадок. 

Планировка:

На цокольном этаже: кафе, туалет ресторана, хранилища и котельная.

На 1-ом этаже: высокий праздничный зал, который огибают балконы, украшенные кружевной, вырезанной из дерева отделкой. Кроме большого праздничного зала, на этом этаже имеются два салона, турецкая комната, гостиная, большая кухня, а также балкон. В турецкой комнате окна-витражи, фонари-полумесяцы, обои с крупным рисунком. 

На 2-ом этаже: 6 гостиничных номеров, которые образуют 3 квартиры с собственными туалетами/душевыми. На этом этаже также есть собственный балкон.

На 3-м этаже: 2 комнаты, офис, туалет и кладовые. Находящиеся на этаже комнаты в настоящее время используются как гостиничные номера. В каждой квартире есть красивые кафельные печи и фрески на потолке. 

Залы 1-го этажа и праздничный зал также украшены прекрасными кафельными печами. Часть оригинальной мебели сохранена и входит в состав единого интерьера. В праздничном зале и других праздничных помещениях помещаются столы для 100-120 человек. 

Отопление здания «Рауханлинна» происходит от центральной системы, работающей на жидком топливе. Котельная расположена на цокольном этаже здания. Во всем здании, кроме того, предусмотрено кондиционирование воздуха. 

Во дворе в свое время была построена конюшня и жилые дома для персонала. Сегодня они используются как общежитие для работников ресторана и хранилища, а также как необходимые для ресторана холодильные помещения. Позднее, примерно в 1980 году между зданиями было построено также жилье для управдома.

Со двора виллы "Рауханлинна" липовая аллея ведет к берегу, где построена сауна, а также причал в конце насыпи из земли и камней, к которому могут пришвартовываться даже большие пароходы. Летом осуществляется регулярное хождение паромов до торговой площади города Савонлинна (около 15 минут). 

Реставрационные работы здания «Рауханлинна» были начаты в 1972 году под надзором археологической комиссии (в настоящее время - Музейное ведомство).

В июле 1973 года полностью отреставрированное здание «Рауханлинна» было открыто для туристической деятельности.

Отопление

Централизованное теплоснабжение

Состояние

Площадь участка

Коммуникации

Все коммуникации (водопровод, канализация, электроэнергия) - городские.

Расстояние до границы:

Светогорск: 135 км

Дополнительно

Эксклюзивное предложение компании «AV-Group Russia».

Участок: 145 га, своя береговая линия протяженностью 4,5 км.

В настоящее время 4 здания (4500 кв.м.) сданы в аренду. Бессрочный договор аренды (с уведомлением за 6 месяцев до прекращения действия договора). Возможно получить доход от аренды, мин. 480.000,00 €  € / Год! Кроме этого арендатор отвечает от всех расходов на содержание. Доходность 5,64 %.

Вилла «Рауханлинна»

Вилла «Рауханлинна» (что буквальном переводе с финского означает «замок мира») была построена в 1900 г., в качестве подарка генерал-лейтенанта царской армии своей жене, на годовщину серебряной свадьбы.

Пять искусных плотников, лучших мастеров своего дела, прошли специальное обучение, прежде чем начать создавать украшения будущей виллы.

 Общая площадь виллы составляет около 600 м2 и включает в себя 4 этажа с пристроенной 20-ти метровой смотровой башней, которая поделенна на несколько ярусов. Для строительства и отделки здания использовали в основном финскую сосну. В качестве отделки цоколя, выступили камни привезенные из Виролахти и с острова Саймаан Суотта.

    Здание, за более чем вековую эксплуатацию, подверглось смене множества владельцев. Так, к примеру, после смерти хозяина и заказчика строительства Нильса Векмана в 1905 г, поместье перешло к его родственнику по материнской линии – Сикапусу Хьелману. В 1924 г. здание отходит к союзу начальников железнодорожных станций. С 1938 г. усадьба принадлежит Министерству обороны, которое разместило в здешних стенах секретную прослушивающую радиостанцию. А с 1948 г, поместье становится школой, обучающей военных связистов. И лишь после окончания реставрационных работ, в 1973 г., здание открывают для посещения туристов.

виртуальная презентация - Вилла «Рауханлинна»

виртуальная презентация - "Лехтиниеми" полуостров с центром

виртуальная презентация -  близлежащих районов

Расстояния:

центра Савонлинны - 15 км

аэропорта г.Савонлинны - 9к м

Линнансаари национальный парк - 44 км

Лаппеенранта - 161 км

Миккели - 117 км

Несколько слов о Савонлинна:

Город Савонлинна – «Финская Венеция», расположенная в Озерном крае, большую часть которого занимают чистейшие реки и озера.

Савонлинна – одно из древнейших поселений в Финляндии, история которого связана со средневековой шведской крепостью Олавинлинна, расположенной на острове рядом с городом. Крепость была заложена в 1475 году и называлась Нюслотт («новый замок»), постепенно вокруг сформировалось целое поселение. В 1639 году Савонлинна получила права города. Во время Северной войны крепость была взята русскими войсками и по Ништадскому миру возвращена Швеции. Но уже в ходе русско-шведской войны 1741-1743 гг. крепость отошла к России и долгое время пребывала в составе Российской империи под названием Нейшлот. Во второй половине 18 – начале 19 вв. город пользовался любовью влиятельных петербуржцев как великолепное место отдыха. Это помогло городу развиваться, был открыт Сайменский канал и построена железная дорога. В 1811 году Нейшлот был присоединён к Великому княжеству Финляндскому.

Сегодня Савонлинна – развитый современный город, привлекающий туристов со всего мира красотой своих озер, балетными постановками и оперным фестивалем, который ежегодно (с 1912 года) проводится в крепости Олавинлинна.

К крепости ведет главная улица города Линнанкату, пройдясь по которой и заглянув в многочисленные магазинчики, сувенирные лавочки и выставочные залы, можно почувствовать атмосферу прежнего старого города, а зайдя в музей Дом природы «Нестори» вы обязательно захотите увидеть все природные богатства Сайменского региона своими глазами.

В окрестностях Савонлинны в Керимяки находится уникальная деревянная церковь (самая большая в мире), построенная в 1847 году, а в Пункахарью - центр искусств «Ретретти» и чудесное «ажурное» поместье «Раухалинна».

Стоит посетить Музей игрушек на острове Касинонсаари, где среди множества кукол можно увидеть и сказочных фарфоровых созданий и современные изящные игрушки, и Музей рыбалки – первый подобный музей в Финляндии.

Забота финнов о своей природе может быть примером для очень многих стран, представители которых так любят приезжать сюда, чтобы любоваться ей.

Так вогруг города Савонлинна, более чем на сотне островов расположился богатейший Национальный парк Линнансаари («Птичий остров»). Гордость парка – популяция сайменской нерпы. В парке создан кемпинг с комфортными условиями для проживания.

На пароме можно добраться до национального парка Коловеси с красивейшими сосновыми лесами, каменными утесами и пещерами, сохраненными в первозданном виде.

Для семейного отдыха есть прекрасный аквапарк «Кесямаа» и парк развлечений «Летняя страна Пункахарью». Любители активного отдыха также найдут здесь для себя удовольствие в любое время года: лыжи, коньки, мотосани, подледная рыбалка, верховая езда, походы и гребля….

Контактное лицо

Оксана Викторовна, +7 910 408 5566

Написать продавцу

Цена

8 500 000 €