Покупка земли и строительство жилья
Покупка земли
Строительство жилья
При покупке участка под застройку будущему собственнику необходимо получить у органов местного самоуправления право на строительство, если оно не определено генпланом, и разрешение на постройку конкретного объекта с его описанием. Право может уже существовать при приобретении земельного участка. Обычно оно действует без дополнительного обновления около 20 лет, и в нем указаны основные общие условия постройки, например – площадь, этажность, строительный материал. Разрешение на строительство выдают при представлении плана конкретной постройки, как правило, сроком на три года с момента его утверждения.
Строительством руководит компания-подрядчик. Для выбора проекта дома необходимо учесть строительные ограничения, определенные генеральным планом территории, на которой расположен участок земли: на количество строений на участке, этажность, наклон крыши, цвет и материал дома. Самый популярный материал для строительства – дерево.
Согласно действующим законам на строительном объекте должны быть назначены ответственный за проектирование и выполнение работ, ответственный за проведение работ канализационных систем и ответственный прораб. Все они должны иметь лицензию на данную деятельность и опыт работы, а также получить утверждение в муниципалитете.
Проект дома оценивается в €3-5 тыс. В эту сумму входит архитектурный проект, проекты электропроводки и канализационных систем. Стоимость квадратного метра при постройке коттеджа составляет около €2,5 тыс. – при присущей финнам скромности в выборе материалов.
Строительство в Финляндии
Строительство дома в Финляндии – это лучшая альтернатива приобретению готового дома. С помощью нашей компании Вы сможете объединить все возможности: купить любой участок в любом месте, выбрать проект и строительные материалы и в конечном итогепостроить дом в Финляндии исключительно по Вашему вкусу.
По сравнению с покупкой готового дома строительство нового дома в Финляндии имеет ряд существенных преимуществ:
1. Финансирование строительства идет поэтапно, следовательно, заказчик вносит платежи в соответствии с завершением очередного этапа работ. Нет необходимости вносить всю сумму единовременно.
2. Проект дома может быть и типовым и индивидуальным – в соответствии с требованиями заказчика.
3. На новый дом действует гарантия изготовителя конструкции – 15 лет и гарантия на строительные работы – 24 месяца. В этот срок будут устранены все скрытые недостатки, если таковые будут обнаружены.
4. Возможность выбора индивидуальной внутренней и внешней отделки дома.
5. Возможность выбора места для нового дома.
Строительство дома в Финляндии с момента покупки участка до момента полной готовности и сдачи объекта занимает около 1 года. Непосредственно само строительство может быть завершено в течение одного строительного сезона (с мая по октябрь), если получены все необходимые согласования на строительство.
Основные этапы строительства нового дома в Финляндии:
1. Выбор участка под строительство дома.
2. Выбор типового проекта или разработка индивидуального проекта будущего дома.
3. Получение разрешения на строительство конкретного дома на выбранном участке.
4. Получение кредита на строительство дома (если необходимо).
5. Непосредственно строительство дома.
6. Сдача-приемка дома строительному инспектору в Финляндии.
7. Оформление собственности на новый дом в регистрационной палате Финляндии.
Компания «AV-GROUP RUSSIA» осуществляет полную поддержку своих клиентов от момента выбора и покупки участка под строительство дома до полной приемки готового объекта и оформления нового дома в собственность. Мы выполняем работы по строительству дома по готовым типовым проектам , выполняем все виды строительных работ и согласований изменений стандартных и индивидуальных проектов. Если Вам необходим индивидуальный проект дома, мы подготовим его проект в соответствии с Вашими требованиями, составим и согласуем смету на выполнение работ, оформим разрешение на строительство этого проекта и согласуем его во всех необходимых контролирующих инстанциях в Финляндии. Другими словами, построим финский дом «под ключ».
Вы можете ознакомиться с некоторыми типовыми проектами домов в нашем каталоге: строительство домов
Построить дом в Финляндии с компанией «AV-GROUP RUSSIA» легко и выгодно! Для консультации по строительству дома в Финляндии Вы можете обратиться в наш офис или позвонить по телефону +7 910 408 55 66.
Больше о нашего услуга: Индивидуальные проекты- строительство дома в Финляндии.